Донецкий рынок жилья приобретает столичные черты
Донецкое жилье в очередной раз взяло новую ценовую высоту. Набрав за прошлую неделю в среднем 0,3% на квадратном метре, цены на недвижимость в Донецке вплотную приблизились к отметке $1100 за "квадрат".
В абсолютных лидерах роста вновь оказался центр города. Квартиры в Ворошиловском районе подорожали за неделю в среднем на 0,5% - до $1616 за квадратный метр. Таким образом, иметь жилье в центре Донецка стало более чем в два с половиной раза дороже, чем на окраине города.
Как отметил корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ руководитель аналитического отдела "Финансовой компании "Герц" Максим Сидорский, донецкий рынок сейчас постепенно начинает походить на столичный: притормаживает в цене дешевая недвижимость и некачественное жилье и растет стоимость жилья в центре города. Тенденция дальнейшего удорожания центральных квартир, по словам М. Сидорского, связана с тем, что в 2006 году многие районы Донецка по ценам не сильно отличались друг от друга. Сейчас же, четко прослеживается ценовое "расслоение" классов жилья. "Если раньше в приближенных к центру районах квартиры могли стоить $800-900 за кв. м, а в спальных районах – $850-950 за кв. м., то сейчас центр позиционирует себя, как центр, имея свой ценовой диапазон на квартиры", - говорит эксперт. Ощутимый дисбаланс в цене объясняется еще и тем, что качественное жилье напрочь отсутствует в спальных районах Донецка. Застройщики предпочитают строить только в центре, где спрос на жилье, несмотря на дальнейшее его удорожание, не только не угасает, но и, наоборот, набирает обороты. При этом среди потенциальных покупателей дорогого жилья появилось немало иностранцев, вхожих в донецкую бизнес-среду и стремящихся в целях престижа обзавестись пусть не элитным, но все же дорогим донецким жильем.
Как отметил корреспонденту ЛIГАБiзнесIнформ руководитель аналитического отдела "Финансовой компании "Герц" Максим Сидорский, донецкий рынок сейчас постепенно начинает походить на столичный: притормаживает в цене дешевая недвижимость и некачественное жилье и растет стоимость жилья в центре города. Тенденция дальнейшего удорожания центральных квартир, по словам М. Сидорского, связана с тем, что в 2006 году многие районы Донецка по ценам не сильно отличались друг от друга. Сейчас же, четко прослеживается ценовое "расслоение" классов жилья. "Если раньше в приближенных к центру районах квартиры могли стоить $800-900 за кв. м, а в спальных районах – $850-950 за кв. м., то сейчас центр позиционирует себя, как центр, имея свой ценовой диапазон на квартиры", - говорит эксперт. Ощутимый дисбаланс в цене объясняется еще и тем, что качественное жилье напрочь отсутствует в спальных районах Донецка. Застройщики предпочитают строить только в центре, где спрос на жилье, несмотря на дальнейшее его удорожание, не только не угасает, но и, наоборот, набирает обороты. При этом среди потенциальных покупателей дорогого жилья появилось немало иностранцев, вхожих в донецкую бизнес-среду и стремящихся в целях престижа обзавестись пусть не элитным, но все же дорогим донецким жильем.
