Дорожают лишь займы на рефинансирование: обзор рынка ипотечного кредитования на 10 июля
На прошедшей неделе правительство предприняло попытку сделать «доступное жилье» еще более доступным для населения. С этой целью были внесены изменения в порядок предоставления льготных кредитов. В частности, был повышен максимальный уровень расходов на погашение кредита в доходах семьи заемщика – с 40% до 50%. Кроме того, аванс по льготному кредиту теперь может быть уменьшен на усмотрение банка, если заемщик предоставил в залог по кредиту альтернативную недвижимость. Поручителями по кредиту теперь могут выступать не только члены семьи заемщика, проживающие вместе с ним, но и другие лица.
Кроме того, льготные кредиты теперь будут доступны и для самых обеспеченных заемщиков, поскольку правительство отменило ограничение максимального дохода для претендентов на кредит и необходимость ежегодной подачи декларации.
Нормативная площадь жилья по льготной программе увеличена до 76 квадратных метров (ранее – 58) для семьи более чем из двух человек, а при покупке в кредит жилого дома его максимальная площадь может достигать 96 квадратных метров. Кроме того, нормативная стоимость квадратного метра может быть увеличена на 10% для жилья, расположенного в 15-километровой зоне от областных центров, Киева, Симферополя и Севастополя.
Помимо этого, минувшая неделя обозначилась хорошей новостью для заемщиков, имеющих просроченную задолженность по кредиту. Ассоциация участников коллекторского бизнеса представила законопроект, призванный урегулировать методы работы с должниками. В частности, проектом предусмотрена обязанность коллектора обеспечивать сохранность и неразглашение данных о должнике и его долге, проводить телефонные переговоры с должниками исключительно с 8:00 до 22:00 в будние дни и с 9:00 до 20:00 в выходные, а также сообщать должнику действительные данные о своих полномочиях и существующем долге.
А непосредственно на рынке ипотечного кредитования
за месяц, прошедший со времени выхода прошлого ипотечного обзора изменения коснулись лишь ставок по кредитам.
При этом по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», в июне-июле-2012 средние реальные ставки по займам на жилье продолжили снижаться. В частности, кредиты на жилье на вторичном рынке «подешевели» на 0,04-0,24 процентного пункта в зависимости от срока. Исключением стали лишь займы на год – по ним реальная ставка в среднем по рынку выросла на 0,09 процентного пункта.
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 09.07.2012, годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
| 1 год | 22,51% | 0,09 | 27 |
| 5 лет | 20,80% | 0,04 | 27 |
| 10 лет | 20,60% | 0,04 | 26 |
| 15 лет | 20,39% | 0,11 | 22 |
| 20 лет | 19,57% | 0,24 | 15 |
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
Что касается кредитов на новое жилье, то здесь также наблюдается медленное снижение средних реальных ставок. В зависимости от срока, кредиты на «первичку» подешевели, по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг», на 0,04-0,07 процентного пункта в среднем по рынку.
Срок кредита |
Средняя реальная ставка на 09.07.2012, годовых |
Изменение за месяц, процентные пункты |
Количество банков, кредитующих на такой срок |
| 5 лет | 18,27% | 0,05 | 20 |
| 10 лет | 18,36% | 0,04 | 19 |
| 15 лет | 18,13% | 0,04 | 16 |
| 20 лет | 16,95% | 0,07 | 10 |
По данным компани и "Простобанк Консалтинг"
В отличие от займов на покупку жилья, кредиты на рефинансирование старых ипотечных займов в июне-июле-2012 резко подорожали. Среднерыночные реальные ставки по этим кредитам оставались неизменными с февраля-2012, но за прошедший месяц выросли в среднем на 0,6 процентного пункта или на 3% от своего предыдущего значения. Не коснулось это лишь займов на самый большой, 20-летний срок – они в первую неделю июля уже успели вернуться к своему прежнему значению.
Такой рост средних реальных ставок поднял стоимость кредитов рефинансирования выше ее уровня начала 2012 года на 0,2-0,3 процентного пункта. Исключением стали опять-таки займы на 20 лет: в начале января-2012 они были на 2,8 процентного пункта или на 13% выше своего нынешнего значения.
В итоге стоимость кредитов на рефинансирование старых ипотечных займов, еще месяц назад уступавшая стоимости новых кредитов на жилье на вторичном рынке на 0,15-1,5 процентного пункта, в июле-2012 превзошла ее в среднем на 0,7 процентного пункта.
Общая картина рынка ипотечного кредитования физлиц по исследованиям компании «Простобанк Консалтинг» на 9.07.2012 г. такова:
ИПОТЕКА
Жилье на вторичном рынке под залог его самого
Кредит на покупку жилья на вторичном рынке без ограничений по его локализации под залог самого приобретаемого объекта можно получить в 28-ми банках из числа 50-ти лидеров по активам:
Срок 20 лет:
| Аванс | Банк | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,57 | 18,6 |
| 20% | Укргазбанк | 16,9 | 16,9 |
| 25% | Ощадбанк | 18,57 | 18,6 |
| БМ Банк | 19,09 | 19,14 | |
| 30% | Ощадбанк | 12,1 | 12,57 |
| Universal Bank | 15,03 | 15,08 | |
| Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,67 | 18,7 | |
| Пиреус Банк | 19,6 | 19,65 | |
| ВТБ Банк | 20,06 | 20,21 | |
| Unicredit Bank | 20,21 | 20,25 | |
| Первый Украинский Международный Банк | 20,78 | 20,79 | |
| Эрсте Банк | 20,86 | 20,91 | |
| Мегабанк | 22,19 | 22,3 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,67 | 22,7 | |
| 35% | Ощадбанк | 17,57 | 17,6 |
| 40% | ВТБ Банк | 19,81 | 19,95 |
| УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК | 21,45 | 23,08 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,17 | 22,2 | |
| 50% | Пиреус Банк | 19,1 | 19,15 |
| ВТБ Банк | 19,56 | 19,71 | |
| Credit Agricole | 21,66 | 21,75 | |
| Сбербанк России (Украина) | 21,67 | 21,7 | |
| 70% | Индустриалбанк | 24,1 | 24,1 |
| 80% | Индустриалбанк | 23,1 | 23,1 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 15 лет:
| Аванс | Банк | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,59 | 18,63 |
| 20% | Укргазбанк | 16,93 | 16,93 |
| 25% | Ощадбанк | 18,59 | 18,63 |
| БМ Банк | 19,13 | 19,19 | |
| 30% | Ощадбанк | 12,13 | 12,6 |
| Universal Bank | 15,08 | 15,13 | |
| Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,69 | 18,73 | |
| МАРФИН БАНК | 19,12 | 19,12 | |
| Правэкс-Банк | 19,5 | 19,5 | |
| Пиреус Банк | 19,64 | 19,7 | |
| ВТБ Банк | 20,09 | 20,24 | |
| УкрСиббанк | 20,09 | 20,17 | |
| Unicredit Bank | 20,24 | 20,28 | |
| Кредобанк | 20,35 | 21,12 | |
| Эрсте Банк | 20,4 | 20,46 | |
| Первый Украинский Международный Банк | 20,79 | 20,8 | |
| Мегабанк | 22,27 | 22,4 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,69 | 22,73 | |
| ОТП Банк | 24,35 | 24,64 | |
| 35% | Ощадбанк | 17,6 | 17,63 |
| Укрэксимбанк | 25,61 | 25,61 | |
| 40% | ВТБ Банк | 19,84 | 19,98 |
| УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК | 21,7 | 23,11 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,19 | 22,23 | |
| Укрэксимбанк | 25,46 | 25,46 | |
| 50% | Пиреус Банк | 19,14 | 19,2 |
| ВТБ Банк | 19,59 | 19,74 | |
| Кредобанк | 20,58 | 20,64 | |
| Сбербанк России (Украина) | 21,69 | 21,73 | |
| Credit Agricole | 21,73 | 21,83 | |
| Банк Форум | 22,18 | 22,27 | |
| Правэкс-Банк | 19 | 19 | |
| 60% | Укрэксимбанк | 25,31 | 25,31 |
| 70% | Индустриалбанк | 24,13 | 24,13 |
| 80% | Индустриалбанк | 23,13 | 23,13 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 10 лет:
| Аванс | Банк | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,15 | 18,7 |
| 20% | Укргазбанк | 17 | 17 |
| 25% | Ощадбанк | 18,15 | 18,7 |
| БМ Банк | 19,22 | 19,29 | |
| 30% | Ощадбанк | 12,2 | 12,67 |
| Universal Bank | 15,17 | 15,23 | |
| Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,75 | 18,8 | |
| МАРФИН БАНК | 19,19 | 19,19 | |
| Правэкс-Банк | 19,5 | 19,5 | |
| Пиреус Банк | 19,73 | 19,8 | |
| Эрсте Банк | 19,99 | 20,06 | |
| ВТБ Банк | 20,15 | 20,31 | |
| УкрСиббанк | 20,2 | 20,3 | |
| Unicredit Bank | 20,3 | 20,35 | |
| Кредобанк | 20,41 | 21,19 | |
| Первый Украинский Международный Банк | 20,81 | 20,83 | |
| Киевская Русь | 21,45 | 21,45 | |
| БТА Банк | 21,8 | 21,9 | |
| Мегабанк | 22,45 | 22,6 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,74 | 22,79 | |
| ОТП Банк | 24,4 | 24,71 | |
| 35% | Ощадбанк | 17,16 | 17,7 |
| Укрэксимбанк | 25,69 | 25,69 | |
| 40% | ВТБ Банк | 19,9 | 21,81 |
| Киевская Русь | 20,45 | 20,45 | |
| УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК | 22,06 | 23,16 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,24 | 22,29 | |
| Кредитпромбанк | 23,22 | 23,3 | |
| Финансы и Кредит | 24,29 | 24,4 | |
| Укрэксимбанк | 25,54 | 25,54 | |
| 50% | Пиреус Банк | 19,23 | 19,3 |
| Киевская Русь | 19,46 | 19,46 | |
| ВТБ Банк | 19,65 | 21,2 | |
| Кредобанк | 20,64 | 20,71 | |
| Сбербанк России (Украина) | 21,74 | 21,79 | |
| Credit Agricole | 21,87 | 22 | |
| Банк Форум | 22,3 | 22,4 | |
| Индустриалбанк | 24,2 | 24,2 | |
| Правэкс-Банк | 19 | 19 | |
| 60% | Индустриалбанк | 23,7 | 23,7 |
| Укрэксимбанк | 25,39 | 25,39 | |
| 70% | Индустриалбанк | 23,2 | 23,2 |
| 80% | Индустриалбанк | 22,2 | 22,2 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 5 лет:
| Аванс | Банк | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 18,34 | 18,89 |
| 20% | Укргазбанк | 17,19 | 17,19 |
| 25% | Ощадбанк | 18,34 | 18,89 |
| БМ Банк | 19,5 | 19,58 | |
| 30% | Ощадбанк | 12,39 | 12,86 |
| Universal Bank | 15,46 | 15,52 | |
| Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 18,94 | 18,99 | |
| Правэкс-Банк | 19 | 19 | |
| МАРФИН БАНК | 19,38 | 19,38 | |
| УкрСиббанк | 19,58 | 19,69 | |
| Пиреус Банк | 20,01 | 20,09 | |
| Эрсте Банк | 20,27 | 20,58 | |
| ВТБ Банк | 20,34 | 20,5 | |
| Unicredit Bank | 20,49 | 20,54 | |
| Кредобанк | 20,6 | 21,38 | |
| Первый Украинский Международный Банк | 20,89 | 20,91 | |
| Киевская Русь | 21,67 | 22,01 | |
| БТА Банк | 22,17 | 22,29 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,91 | 22,96 | |
| Мегабанк | 23 | 23,18 | |
| ОТП Банк | 24,59 | 24,9 | |
| Хрещатик | 25 | 25 | |
| 35% | Ощадбанк | 17,35 | 17,89 |
| Укрэксимбанк | 25,92 | 25,92 | |
| 40% | ВТБ Банк | 20,09 | 22 |
| Киевская Русь | 20,68 | 21,02 | |
| Сбербанк России (Украина) | 22,41 | 22,46 | |
| УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК | 22,66 | 23,31 | |
| Кредитпромбанк | 23,5 | 23,59 | |
| Финансы и Кредит | 24,66 | 24,79 | |
| Укрэксимбанк | 25,77 | 25,77 | |
| 50% | Пиреус Банк | 19,51 | 19,59 |
| Киевская Русь | 19,68 | 20,02 | |
| ВТБ Банк | 19,84 | 21,39 | |
| Кредобанк | 20,82 | 20,9 | |
| Сбербанк России (Украина) | 21,91 | 21,96 | |
| Credit Agricole | 22,34 | 22,48 | |
| Банк Форум | 22,67 | 22,79 | |
| Индустриалбанк | 23,39 | 23,39 | |
| Правэкс-Банк | 18,5 | 18,5 | |
| 60% | Индустриалбанк | 22,89 | 22,89 |
| Укрэксимбанк | 25,62 | 25,62 | |
| 70% | Индустриалбанк | 22,39 | 22,39 |
| 80% | Индустриалбанк | 21,39 | 21,39 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Срок 1 год:
| Аванс | Банк | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | ||
| 10% | Ощадбанк | 19,8 | 20,35 |
| 20% | Укргазбанк | 18,65 | 18,65 |
| 25% | Ощадбанк | 19,8 | 20,35 |
| БМ Банк | 21,66 | 21,74 | |
| 30% | Ощадбанк | 13,85 | 14,31 |
| Universal Bank | 17,66 | 17,72 | |
| Правэкс-Банк | 18,5 | 18,5 | |
| БТА Банк | 19,6 | 25,19 | |
| Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 20,38 | 20,43 | |
| МАРФИН БАНК | 20,82 | 20,82 | |
| Unicredit Bank | 21,94 | 22 | |
| Кредобанк | 22,03 | 22,82 | |
| Пиреус Банк | 22,19 | 22,27 | |
| Эрсте Банк | 22,43 | 22,74 | |
| УкрСиббанк | 22,49 | 22,59 | |
| Киевская Русь | 22,79 | 22,79 | |
| БАНК КРЕДИТ ДНЕПР | 22,85 | 22,85 | |
| Сбербанк России (Украина) | 24,22 | 24,27 | |
| ОТП Банк | 24,77 | 26,34 | |
| Хрещатик | 25 | 25 | |
| Мегабанк | 27,36 | 27,54 | |
| 35% | Ощадбанк | 18,8 | 19,35 |
| Укрэксимбанк | 27,67 | 27,67 | |
| 40% | Киевская Русь | 21,79 | 21,79 |
| Сбербанк России (Украина) | 23,72 | 23,77 | |
| УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК | 24,31 | 24,48 | |
| Кредитпромбанк | 25,68 | 25,77 | |
| Финансы и Кредит | 27,56 | 27,69 | |
| Укрэксимбанк | 27,52 | 27,52 | |
| 50% | Киевская Русь | 20,79 | 20,79 |
| Пиреус Банк | 21,69 | 21,77 | |
| Кредобанк | 22,26 | 22,34 | |
| Сбербанк России (Украина) | 23,22 | 23,27 | |
| Индустриалбанк | 23,85 | 23,85 | |
| Банк Форум | 25,57 | 25,69 | |
| Банк 3/4 | 25,89 | 25,92 | |
| Credit Agricole | 25,97 | 26,12 | |
| Правэкс-Банк | 18 | 18 | |
| 60% | Индустриалбанк | 23,35 | 23,35 |
| Укрэксимбанк | 27,37 | 27,37 | |
| 70% | Индустриалбанк | 22,85 | 22,85 |
| 80% | Индустриалбанк | 21,85 | 21,85 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Кроме этого, восемь банков из числа 50-ти лидеров по активам предлагают льготные кредиты на вторичную недвижимость по программе Государственного Ипотечного Учреждения:
| Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | |||
| ВТБ Банк | 25% | 5-30 лет | 15,04 | 15,39 |
| Индустриалбанк | 25% | 5-30 лет | 15,06 | 15,37 |
| Киевская Русь | 25%, 40%, 50% | 5-30 лет | 13,15 | 15,38 |
| Кредитпромбанк | 25% | 5-30 лет | 15,13 | 16,18 |
| Терра Банк | 25%, 50% | 5-30 лет | 14,17 | 16,07 |
| УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК | 30% | 5-30 лет | 15 | 15 |
| Укринбанк | 25% | 5-20 лет | 15,14 | 15,70 |
| Финансы и Кредит | 25%, 50% | 5-30 лет | 14,63 | 15,68 |
| Хрещатик | 25% | 5-30 лет | 15,06 | 15,59 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Также «вторичку» кредитует ряд банков не из числа 50 лидеров по активам:
| Срок | Аванс | Банк | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | |||
| 20 лет | 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18 | 18 |
| Банк Кипра * | 19,05 | 19,08 | ||
| Фольксбанк | 21 | 21 | ||
| 35% | Астра Банк | 19,9 | 20,34 | |
| 15 лет | 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18 | 18 |
| Банк Кипра* | 19,07 | 19,11 | ||
| Фольксбанк | 21 | 21 | ||
| 35% | Астра Банк | 19,9 | 20,62 | |
| 10 лет | 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18 | 18 |
| Банк Кипра* | 19,13 | 20,67 | ||
| Фольксбанк | 21 | 21 | ||
| 35% | Астра Банк | 19,9 | 20,99 | |
| 5 лет | 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18 | 18 |
| Банк Кипра* | 19,3 | 20,84 | ||
| Фольксбанк | 21 | 21 | ||
| Глобус | 21,34 | 21,39 | ||
| 35% | Астра Банк | 19,9 | 21,47 | |
| 1 год | 30% | Всеукраинский Банк Развития | 18 | 18 |
| Банк Кипра* | 20,61 | 22,15 | ||
| Фольксбанк | 21 | 21 | ||
| Глобус | 22,79 | 22,85 | ||
| Златобанк | 25,85 | 25,85 | ||
| 35% | Астра Банк | 19,9 | 21,66 | |
| * У Банка Кипра аванс 30% для кредита на «вторичку» в областных центрах, 50% – за их пределами | ||||
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Ряд меньших учреждений также предлагает совместные с ГИУ кредиты:
| Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | |||
| Банк Первый | 25% | 5-30 лет | 15,13 | 15,75 |
| Радикал Банк | 25% | 5-30 лет | 14,17 | 15,57 |
| Укргазпромбанк | 25% | 5-30 лет | 15,41 | 16,46 |
| Фортуна-банк | 30% | 5-15 лет | 14,99 | 14,99 |
| ЭНЕРГОБАНК | 30%, 50% | 5-30 лет | 14,61 | 15,98 |
| ЭРДЭ БАНК | 25% | 5-10 лет | 15,00 | 15,01 |
| Юнекс Банк | 25% | 5-30 лет | 15,03 | 15,38 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Первичный рынок жилья
Первичный рынок жилья под залог самого приобретаемого объекта кредитуют 12 банков из числа 50 лидеров по активам .
| Объект кредитования | Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | ||||
| Без ограничений по локализации объекта | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 30% | 1-20 лет | 17,57 | 19,33 |
| УКРАИНСКИЙ БИЗНЕС БАНК | 40% | 1-20 лет | 21,45 | 24,48 | |
| Кредобанк | 30%, 50% | 1-15 лет | 21,58 | 23,82 | |
| Сбербанк России (Украина) | 30%, 40%, 50% | 1-20 лет | 21,72 | 24,09 | |
| Банк 3/4 | 50% | 1 год | 25,89 | 25,92 | |
| Лазурный блюз | Банк Форум | 35%, 50% | 1-15 лет | 22,09 | 24,77 |
| На покупку жилья в Солнечном луче | БМ Банк | 25% | 1-20 лет | 15,09 | 17,74 |
| Ольжин град | Киевская Русь | 30%, 40%, 50% | 1-20 лет | 15,3 | 18,85 |
| Киевская обл., г. Борисполь, ул. Бабкина и с. Чайки, ул. Дачная | Кредитпромбанк | 30% | 1-15 лет | 17,17 | 20,23 |
| г. Киев, ул. Елены Пчилки, 5 и ул. Закревского, 93-А | ОТП Банк | 50% | 1-5 лет | 11,35 | 12,82 |
| ЖК "Барвинок" и ЖК "Диброва" | |||||
| Объекты компании «Житло инвест» | Ощадбанк | 30%, 40% | 1-20 лет | 17,66 | 20,85 |
| Вишневый Городок | Пиреус Банк | 30%, 50% | 1-20 лет | 16,07 | 18,35 |
| Green Hills | 50% | 1-20 лет | 12,11 | 14,77 | |
| г. Буча, ул. Центральная, 33-В | Таврика | 30% | 5-30 лет | 15,04 | 15,35 |
| г. Киев, ул. Дружбы Народов, 14-46; ул. Соломенская, 15 А; ул. Щорса, 44 | 40%, 60%, 80% | 1-20 лет | 12,82 | 18,8 | |
| Коттеджный городок «Ясни зори» | |||||
| Объекты ХК «Киевгорстрой» | Укргазбанк | 20% | 1-20 лет | 16,9 | 18,65 |
| ЖК "Чайка-2" | Укргазбанк | 20%, 50% | 1-20 лет | 14,35 | 17,39 |
| ЖК "River Stone" | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 45% | 1-20 лет | 17,3 | 19,03 |
| ЖК "Лико Холдинг" | 40% | 17,3 | 19,03 | ||
| ЖК Grand Life | 25% | 17,25 | 18,12 | ||
| ЖК "Парковые озера" | Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ | 30% | 1-20 лет | 17,27 | 19,03 |
| Дельта Банк | 30%, 40% | 1-10 лет | 20,3 | 23,09 | |
| ЖК "Васильковский" | Хрещатик | 35% | 1-10 лет | 19,46 | 24,54 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших банков покупку жилья на первичном рынке кредитуют:
| Объект кредитования | Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | ||||
| Без ограничения по локализации | Астра Банк | 35% | 1-20 лет | 19,9 | 21,66 |
| Всеукраинский Банк Развития | 30% | 1-20 лет | 18 | 18 | |
| Златобанк | 30% | 1 год | 25,85 | 25,85 | |
| Молодежный квартал Осокорки-2, 3, 4; "Дом на Шулявке" | Аркада | 20% | 5-30 лет | 16,05 | 16,49 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
«Первичка» под залог «вторички»
Из числа 50 банков-лидеров по активам кредиты на покупку недвижимости первичного рынка под залог альтернативной недвижимости вторичного рынка, уже являющейся собственностью заемщика, предоставляют 13 банков, без точной локализации приобретаемого жилья:
| Банк | Аванс | Срок | Реальная ставка, % годовых | |
| мин. | макс. | |||
| Universal Bank | 30% | 1-15 лет | 17,07 | 18,72 |
| Пиреус Банк | 30%, 50% | 1-20 лет | 19,1 | 22,27 |
| БТА Банк | 30% | 1 год | 19,6 | 19,69 |
| Эрсте Банк | 50% | 1-15 лет | 21,48 | 24,01 |
| Эрсте Банк | 50% | 1-5 лет | 21,49 | 23,74 |
| Credit Agricole | 50% | 1-20 лет | 21,66 | 26,12 |
| БТА Банк | 30% | 1-10 лет | 21,8 | 25,19 |
| Банк Форум | 60% | 1-15 лет | 22,09 | 23,85 |
| БАНК КРЕДИТ ДНЕПР | 30% | 1 год | 22,85 | 22,85 |
| Хрещатик | 30% | 1-5 лет | 25 | 25 |
| Укрэксимбанк | 35%, 40%, 60% | 1-15 лет | 25,31 | 27,67 |
По данным компании "Простобанк Консалтинг"
Из меньших учреждений «первичку» под залог «вторички» в любом регионе кредитуют:
- Банк Кипра – с авансом 30% и сроком на 1-20 лет. Эффективная ставка по кредиту составит, в зависимости от срока, 19,05% - 22,15% годовых.
- Фольксбанк – с авансом 30%, сроками до 20 лет под 21% реальных годовых.
Ремонт в кредит
Продукт «Ремонт в кредит» предлагают три банка из числа 50 лидеров по активам:
- Кредобанк – под 21,82% - 23,32% реальных годовых сроком от года до 15 лет, с авансом от 40%. Максимальная сумма кредита – 250 тысяч гривен.
- UniversalBank – под 29,16%-32,08% реальных годовых сроком до 5 лет без первоначального взноса в сумме до 15% стоимости залоговой недвижимости.
- Укринбанк – под залог ремонтируемой недвижимости под 23,89% - 25,92% реальных годовых при сроке от одного года до пяти лет с авансом от 30%.
Из меньших банков кредит на ремонт предлагают:
- ПроКредит Банк - ставка по кредиту на ремонт с использованием энергосберегающих технологий (пластиковые окна, радиаторы, утепление стен и др.) 43,01% реальных годовых на срок от 3-х до 24-х месяцев. Аванс 0%. Поручительство физического лица обязательно.
- Энергобанк – предлагает кредитную линию под залог ремонтируемой недвижимости на срок 5 лет под 26,15%-26,28% реальных годовых с авансом 40%.
Рефинансирование
Кредиты на рефинансирование взятых ранее ипотечных кредитов предлагают четыре банка из числа 50-ти лидеров по активам:
- Укрсоцбанк, UniCredit Bank ™ – предлагает рефинансирование ипотечных кредитов под 19,07%-19,39% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 30%.
- Банк Форум – кредиты на срок до 15 лет под 22,09%-22,39% реальных годовых с авансом 50%.
- Кредобанк – кредитует на срок до 15 лет с авансом 30% под 21,10%-21,88% реальных годовых.
- Украинский Бизнес Банк – предлагает кредиты рефинансирования на срок до 20 лет под 21,45%-23,32% реальных годовых с авансом 40%.
Такие предложения есть и у меньших банков:
- Банк Кипра – предлагает кредит на рефинансирование ипотеки под 19,09%-21,08% реальных годовых сроком до 20 лет с авансом 40% (50% - за пределами областных центров). Возраст заемщика на момент погашения – 21-55(60) лет;
- Всеукраинский Банк Развития – рефинансирует кредиты на приобретение недвижимости на срок до 20 лет с авансом 30% под 18,28%-19,95% реальных годовых;
- Фольксбанк – рефинансирует ипотечные займы на срок до 20 лет под 17,99% реальных годовых без первоначального взноса.
Евгения Резниченко
