Доступное жилье для золотой молодежи
На эти цели в этом году из госбюджета выделяется 390 млн грн. На эти деньги планируется достроить почти готовое жилье и таким образом снизить стоимость квадратных метров. В Крыму чиновники намерены достроить 4 дома. Покупатель при этом должен иметь возможность сразу оплатить 70% стоимости квартиры в таком доме, что фактически нереально для основной массы молодого населения страны. Так что реанимированную программу некоторые специалисты назвали не чем иным, как профанацией.
Четыре дома на полуостров
В понедельник Совет министров Крыма подписал меморандум о сотрудничестве с Фондом содействия молодежному жилищному строительству для дальнейшего обеспечения населения доступным жильем. Теперь, уверяют чиновники, у молодых крымчан появится реальная возможность приобрести квартиры по льготной цене либо оформить ипотечный кредит с низкой процентной ставкой.
Как сообщил на пресс-конференции в Симферополе вице-премьер министр Крыма Виталий Стадник, в этом году правительство Украины планирует направить из стабилизационного фонда госбюджета 390 млн грн на строительство и приобретение доступного жилья. По его словам, в первую очередь деньги будут направлять на объекты высокой степени готовности — не менее 70%. Для этого был создан специальный реестр с перечнем таких многоквартирных домов. В список достройки уже включены 70 объектов из 22 украинских регионов, в том числе из Крыма. "Реестр формировался по результатам визуального осмотра с учетом наличия свободных от обязательств квартир", — сообщил В. Стадник. По его данным, в общегосударственный перечень включены три объекта в Евпатории и один в Судаке — это 232 квартиры общей жилой площадью 12 990 кв. м. На достройку этих домов необходимо 14,4 млн грн. Более того, до конца года планируется включить в программу дополнительно еще три дома в Феодосии, по которым уже идет согласование документации.
Бесплатную землю под программу
Как заверил журналистов председатель правления Фонда содействия молодежному строительству Леонид Рисухин, деньги уже есть, дело за малым — подготовить списки молодежи, готовой выкупать данное жилье с учетом государственной льготы. Так, желающие стать участником государственной программы должны оплатить 70% стоимости жилья, тогда остальные 30% покроет государство. "На сегодня по этой программе зафиксирована средняя региональная цена по Крыму — порядка 5148 тыс. грн за 1 квадратный метр. Из этой цены 30%, т. е. 1800 грн, оплачивает государство. Следовательно, квартира в 50 кв. м будет стоить 250—260 тыс. грн, а благодаря господдержке ее стоимость снижается примерно до 170 тыс. грн", — объяснил министр строительства и архитектуры Крыма Владимир Николов. В Совмине уверены, что при удачном старте объекты завершат до конца года и даже введут в эксплуатацию, а более двухсот крымчан смогут заселиться в новые квартиры.
В последующем данная программа также предусматривает кредитование молодых семей под низкий процент, когда можно оформить долгосрочную ипотеку на недостающую сумму (70% стоимости жилья) под 12—14% годовых. "Помимо этого, предусматривается застройка соответствующих земельных участков, которые сегодня резервируются по всем регионам Украины. Сейчас их около 600, в Крыму 16. Это должна быть земля, которая не несет нагрузку на стоимость квадратного метра и находится в месте с хорошо развитой инфраструктурой", — сказал Леонид Рисухин. По информации крымского Минстроя, далеко не все регионы захотели предоставлять бесплатные наделы под данную программу, особенно южнобережные. Так, участки под льготное строительство согласились зарезервировать Евпатория, Керчь, Красноперекопск, Симферополь, Феодосия, Ялта, Кировский, Красногвардейский, Черноморский и Нижнегорский районы. Однако пока о застройке этих площадок говорить рано, признаются в Совмине, здесь в первую очередь ждут от местных органов власти списки молодых льготников.
Очередникам не по карману
В городах, где определены дома для достройки, о вышеупомянутом меморандуме мало кто знает. С таким же удивлением здесь воспринимают информацию об обязательствах, которые возложены на местные органы власти, по составлению списков потенциальных молодых участников данной госпрограммы. "Никаких официальных документов и распоряжений к нам пока не поступало. Все только на словах", — в один голос говорят в регионах. Но даже перебирая по памяти очередников, специалисты отделов признаются, что найти среди них готовых оплатить хотя бы половину суммы вряд ли удастся. Так, например, в горисполкоме Судака находится 1054 квартирных дела. "Но вы же понимаете, что у каждого человека есть состав семьи, у кого-то это два человека, у кого-то 4, а бывает и 8 человек. Как в данном случае делать выборку по молодым и не молодым, трудно сказать", — сказали "Событиям".
Похожая ситуация в Евпатории, где насчитывается 2,5 тысячи очередников. Как сообщили "Событиям" в отделе по учету и распределению жилой площади евпаторийского горисполкома, выборку по возрасту никто никогда не делал, поскольку это возможно лишь при перерегистрации очередников. "Да и то, это будет такой текущий список, который будет чуть ли не ежедневно меняться — сегодня человеку 34, а завтра уже 35 лет, и он не попадает в программу, но и среди них мало платежеспособных, — отметили в отделе. — У нас подобные предложения уже озвучивались ранее, люди приходили, интересовались, кстати, и из числа работников горисполкома, стоящих в очереди, но 70% — это все-таки слишком большая сумма". Из кого в итоге будут формироваться списки платежеспособных получателей государственной помощи, пока остается загадкой. Сейчас местные власти ждут четких указаний и рекомендаций по данной работе.
Комментарий
Татьяна Зверева, депутат Верховной Рады Крыма (партия "Батькiвщина"):
— Я очень сомневаюсь в эффективности данной программы. Как руководитель Рескомитета по делам семьи и молодежи Крыма я с 2001 по 2005 год занималась вопросами молодежного строительства и кредитования и знаю, что это такое. То, что сейчас называют молодежной программой строительства доступного жилья, это не молодежная программа. Получается, что государство будет помогать людям, которые самодостаточны и обеспечены. Воспользоваться ей смогут лишь те, у кого есть соответствующий достаток, а мы же говорим о незащищенности молодежи, о тех, у кого нет богатых родителей. Те, кто может оплатить сразу 70% стоимости жилья, могут и стопроцентную стоимость оплатить. Что касается дальнейшего предполагаемого кредитования по заявленной программе, то там фактически оговорены банковские условия, а основная масса молодого населения не в состоянии выполнить их. Это больше похоже на программу чисто для галочки, это не забота о молодежи, а профанация.
