Доступное жилье: кому дадут кредит на 15 лет под 0-5%
По такой же программе город уже компенсирует 30% кредита на квартиру участникам боевых действий на Донбассе, сотрудникам городских бюджетных учреждений, а также участвует в 40-процентной компенсации квартирных кредитов работникам предприятий.
Ранее Domik.ua рассказывал, сколько украинцев жалуется на новую процедуру регистрации прав на недвижимость .
В харьковской мэрии уверяют, что программу "Доступное жилье" существенно подкорректируют, и впредь ее участники будут получать не 30-процентную компенсацию за квартиру из городского кошелька, а добрую половину.
Как пояснил мэр Геннадий Кернес, изменения в привычной программе кредитования связаны с повсеместным ростом цен, мол, харьковчанам все сложнее выплачивать свою часть кредита за "квадраты" в 70% и при этом оставлять что-то себе на жизнь. Об условиях новой программы в горсовете пока не говорят, но, как стало известно "Сегодня", преподаватели будут выплачивать деньги за квартиры так же, как и другие категории — в течение 15 лет, а процентная ставка займа будет колебаться от 0 до 5 в зависимости от стажа.
Эксперты говорят, что решение включить в программу кредитования ученых вполне логично и назревало давно, поскольку в Харькове находится большое количество вузов, и преподаватели заслуживают внимания не меньше, чем те, кто уже пользуется программой несколько лет. Но в то же время, по словам руководителя областного отделения Ассоциации "Укрмолодьжитло" Александра Вензеля, повышать бюджетную помощь до половины всем категориям сразу — слишком резкое решение.
"В среднем у нас один участник программы кредитования получает порядка 140 тысяч гривен компенсации, а при условии "50 на 50" будет получать примерно 210 тысяч. Соответственно, миллион распределят уже не между 7—8 людьми, а между 4—5. Если сделать "50 на 50" для всех, оставшиеся деньги уйдут значительно быстрее, и на какой-то момент у нас может возникнуть очередь", — поясняет Александр Вензель. По его словам, специалистам следует обдумать вариант, при котором половину кредита погашали лишь определенным льготным категориям.
В свою очередь сами преподаватели утверждают, что даже с учетом приличной скидки далеко не каждый нуждающийся в "квадратах" работник вуза сможет себе позволить купить жилье. На сегодняшний день, говорят в местных университетах, зарплата среднестатистических преподавателей колеблется от 3000 до 7000 гривен.
"Я думаю, что кредит — не выход из положения для подавляющего большинства людей. Если ежемесячно участник программы будет отдавать приличную часть зарплаты на погашение кредита, я не представляю, как ему хватит на еду и коммунальные услуги", — считает проректор по научной работе Харьковского университета питания и торговли Валерий Михайлов.
По его словам, еще сложнее в этой ситуации молодым ученым, которые только начинают работать, ведь преподаватели, которые успели поработать при низких курсах доллара, могут использовать запасы, чтобы получить крышу над головой, а вот молодежи придется начинать с нуля либо рассчитывать на помощь близких.
Читайте также: Изменения в валютном ипотечном кредитовании физических лиц
ВЫДАЛИ В КРЕДИТ 27 КВАРТИР
На программу "Доступное жилье" из городского бюджета на этот год выделили 20 млн грн. Как рассказал заммэра Михаил Фатеев, кредит бюджетникам дают на 15 лет, исходя из расчета 21 "квадрат" общей площади на одного члена семьи плюс 10,5 "квадратов" на семью.
"Если претендент отработал в бюджетном учреждении Харькова до 10 лет, то годовая ставка составит 5%, если от 10 до 20 лет — 3%, а если более 20 лет — кредит будет беспроцентным", — пояснил Фатеев.
При этом первоначальный взнос должен составить 5% от стоимости жилья. Для участников боевых действий действуют те же условия по срокам и первоначальному взносу, но есть обязательное условие — семья должна нуждаться в новом жилье. Для третьей категории — работников предприятий или организаций — могут сделать скидку 40%, но лишь при условии компенсации 20% самим предприятием. С начала года выдали займ на 27 квартир.
