Доступное жилье критикуют
Запорожские застройщики не готовы инвестировать средства в строительство доступного жилья, а цена конечного продукта - квартиры, не должна искусственно регулироваться.
Как сообщил агентству "Интерфакс-Украина" генеральный директор строительного холдинга "Константа" (Запорожье) Владимир Альшан, цена в $600 за 1 кв. м - недостижима в связи с постоянным ростом стоимости стройматериалов. Например, в декабре 2007 года холдинг приобретал арматуру по 3,9 тыс. грн за тонну, в настоящее время - по 6,5 тыс. грн за тонну. Кроме того, гендиректор холдинга "Константа" прогнозирует, что существующая средняя цена 1 кв. м. в Запорожье $1300 к концу года увеличится из-за подорожания стройматериалов.
"В конце года цены на жилье повысятся минимум на 40%. Так диктует рынок. В Запорожье строительством занимается немного компаний, мы исходим не от конъюнктуры рынка, а от реальной стоимости строительства", - сказал В.Альшан.
По мнению собеседника агентства, цена конечного продукта не должна искусственно регулироваться - она должна быть динамичной. Единственной возможностью регулирования цен В.Альшан назвал банковские гарантии.
"Необходимо определить, что инвестор самостоятельно проектирует, бесплатно получает земельный участок под социальную программу, дает определенные гарантии, затем цена регулируется кредитами с минимальной процентной ставкой", - сказал он.
Запорожская область высказала готовность принять участие в программе "Доступное жилье". Семь проектов, представленных на рассмотрение экспертного совета правительства, успешно прошли оценку и согласование. По информации представителей местной власти, строительство по этим проектам будет на 30% финансироваться из госбюджета.
Строительный холдинг "Константа" - один из основных застройщиков жилья в Запорожье. Работает на местном рынке недвижимости 16 лет и сдал в эксплуатацию более 250 тыс. кв. м жилья и объектов соцкультбыта.
