«Доступное жилье»: шанс и тревоги

Одни считают это пиар-ходом накануне парламентских выборов, другие — сказкой. Ведь при нынешних высоких ставках банковских кредитов погашение государством 13 процентов 16-процентного займа, да еще и в период экономического кризиса, люди воспринимают весьма сдержанно. «А что, если у государства не хватит средств для реализации программы «Доступное жилье»?» — беспокоятся те, кто мечтает о собственной крыше над головой или об улучшении своих жилищных условий. А таких на Ривненщине около 30 тысяч семей.

Но, находясь на Ривненщине в июле этого года, министр регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Анатолий Близнюк уверил, что средства на это будут, поскольку Верховная Рада приняла законопроект, которым эти расходы признаны защищенной статьей.

— Наша область получила из государственного бюджета свыше 25 миллионов гривен на реализацию программы «Доступное жилье», — рассказывает заместитель председателя Ривненской ОГА Владимир Новак. — За счет бюджетных средств можно удешевить свыше полторы тысяч займов. Сейчас в области есть около четырехсот квартир, на приобретение которых можно взять льготный кредит, так как в программу «Доступное жилье» включены 11 многоэтажек, которые строят восемь застройщиков. После согласования документов в Межведомственной комиссии при Минрегионстрое пятью застройщиками по программе удешевленной ипотеки предложат еще 225 квартир на первичном рынке области. Итак, покупать доступное жилье можно будет не только в Ривном, Кузнецовске, Дубровице, Костополе, а вскоре и в Березном и Дубно.

— Для многоэтажной застройки во всех городах области зарезервировали 17 участков площадью свыше 38 гектаров, — продолжает Владимир Новак. — Кстати, застройщики, которые готовы принять участие в программе «Доступное жилье», подают пакет документов в Межведомственную комиссию при Минрегионстрое. После прохождения экспертизы мы включаем их в программу. Застройщики аккредитируются в соответствующих банках. На сегодня в «Сбербанке», «Укргазбанке» аккредитованы все застройщики. Третьим субъектом в этой программе выступает гражданин или семья, которая нуждается в улучшении жилищных условий.

Всего на Ривненщине уже свыше трехсот претендентов готовы принять участие в программе «Доступное жилье». Банк уже выдал один заем на пятнадцать лет. 

Чтобы его получить по этой программе, претендент на доступное жилье должен внести до 25 процентов суммы от стоимости квартиры, а остальная суммы — это заем, 13 процентов по которой возмещает государство и лишь три — владелец жилья. Условия кредитования определяются внутренними документами банка.

Есть еще тонкости, которые должен знать человек, претендующий на улучшение жилищных условий. Программа «Доступное жилье» не отождествляется с роскошным жильем. Она предусматривает постоянную стоимость квадратного метра: по Ривному это 5 тысяч гривен, по райцентрам — 4 тысячи. Если стоимость квадратного метра превышает эти суммы, то за них платит будущий собственник доступного жилья, так же, как и за «лишние» квадраты. Детальные консультации желающие могут получить в Ривненской ОГА, где действует «единое окно».

Большинство квартир, которые предлагают по программе «Доступное жилье», — в завершенных долгостроях. Это, так сказать, первый этап программы. Следующий — строительство целых микрорайонов с нуля. Их возведению будет предшествовать четкая отработка типичных проектов, чтобы квартиры в новостройках были экономными в содержании.