Доходность московских новостроек оценили в 20 процентов
Как отмечают эксперты, в эконом- и комфорт-классе самый высокий рост цен зафиксирован в жилых комплексах "Теплый край" (+20 процентов), "Большое Кусково" (+19 процентов), "Царицыно" (+14 процентов), "M-House" и "Подсолнухи" (по 12 процентов). Потратив, к примеру, 24,5 миллиона рублей на покупку нескольких квартир в данных новостройках в конце 2012 года, сейчас инвестор может продать их за 29,55 миллиона рублей.
В бизнес-классе больше всего подорожали "однушки" в ЖК "Мосфильмовский" (+24 процента за год). Существенное увеличение стоимости отмечено также в ЖК Wellton Park (19 процентов), "Алые паруса" (17 процентов), "Мирный" (16 процентов) и "Английский квартал" (12 процентов). В сегменте "элит" лидером оказался ЖК "Итальянский квартал", где квартира площадью 58,7 квадратных метра выросла в цене с 25 до 30 миллионов рублей.
По словам аналитиков, для исследования были выбраны однокомнатные квартиры, поскольку именно они являются наиболее инвестиционно-привлекательными и ликвидными. При этом специалисты подчеркивают, что рост цен по отдельным объектам не свидетельствует о состоянии всего первичного рынка.
В мае 2013 года эксперты ГК "Пионер" сообщали, что лучшим вариантом для вложений в столичное жилье являются квартиры-студии, чья средняя годовая доходность составляет 8 процентов. У "однушек" этот показатель на 3 процентных пункта меньше.
