Dragon Capital инвестирует $75 млн в развитие сети строительных супермаркетов «Новая Линия»
Об этом сообщил управляющий директор компании Dragon Capital Томаш Фиала. «У нас есть площадки для строительства 15 супермаркетов во всех регионах.
В течении трех лет мы планируем построить более 100 тыс. кв. метров торговой недвижимости", - сказал он. По его словам, в торговых центрах будут расположены магазины "Новая Линия", некоторые площади будут сдаваться в аренду компаниям по продаже мебели и бытовой техники.
По его словам, до конца этого года компания намерена открыть 2 супермаркета "Новая Линия" - во Львове и в Днепропетровске. "В следующем году мы планируем завершить строительство еще 5 супермаркетов", - сообщил Томаш Фиала. На сегодняшний день компания является совладельцем сети из 3 магазинов "Новая Линия" в Киеве. Крупными акционерами "Новой линии" являются топ-менеджмент (33,8% акций), инвестиционная компании "Драгон Капитал" (33,5% акций) и компании East Сapital (20% акций).
По словам Томаша Фиалы, для реализации проекта в этом году была создана специальная девелоперская компания Dragon Development. Финансирование проекта будет осущест-вляться на 40% за счет собственных средств компании, а также за счет крупного европейского инвестфонда East Сapital, 60% будет финансироваться за счет кредитных средств. "Уже подписан предварительный договор о предоставлении акционерного и долгового финансирования с крупным европейским банком", - сказал Томаш Фиала. "Сегодня торговля, строительство и стройматериалы для строительства - самые перспективные и самые быстроразвивающиеся отрасли. Поэтому мы инвестируем в это направление", - отметил он.
Как отметил Кейт Смит, генеральный директор компании "Оби Украина", рынок строительства в Украине очень быстро развивается и поэтому является очень привлекательным для зарубежных инвесторов. "Напрямую иностранным инвесторам сложно инвестировать в строительство таких супермаркетов, так как возникают проблемы с арендой земли - в украинском законодательстве до сих пор четко не прописан порядок передачи земли в аренду иностранным предприятиям", - говорит он. По его словам, компания "ОБИ Украина" до 2009 года также намерена построить до 10 супермаркетов в разных регионах Украины.
"Если собственникам сети удастся увеличить долю сети, доведя проект до логичного завершения и удержать сеть на плаву - ее потом можно продать. Это недвижимость, это готовый работающий бизнес, это уже сформировавшийся бренд, которые будут оцениваться очень дорого", - сказал участник рынка, пожелавший остаться неназваным. Сам Томаш Фиала не подтверждает возможной продажи сети в будущем. "Такое решение не принято", - говорит он.
"Рынок строительных супермаркетов очень ненасыщенный и очень быстро развивается. Те небольшие несетевые магазины, которые есть в регионах, не могут удовлетворить спрос населения. Даже если крупные иностранные сети выйдут на украинский рынок, это все равно существенно не сможет его насытить", - говорит аналитик компании "Ренесанс Капитал Украина" Светлана Дрыгуш. По ее словам, строительный супермаркет в районе, где интенсивно проводится строительство, может окупиться в течении 1-1,5 лет.
