Дубай: пришло время долгосрочных инвестиций
Пересмотр стратегии присутствия на рынке недвижимости Дубая рядом международных инвесторов делает этот рынок привлекательным для долгосрочных инвестиций. В то же время, краткосрочные инвестиции в эмират вызывают «унылый» прогноз.
Такую точку зрения высказывает британский эксперт по недвижимости Мохаммед Касани-Ахаван в своей статье в издании Gulf News (ОАЭ).
По мнению Касани-Ахавана, недавний отказ от распространенных схем по покупке недвижимости будет способствовать снижению предложения, что, в свою очередь, станет предпосылкой для дальнейшей капитализации инвестиций в последующие годы.
«Дубай - один из лучших городов для инвестиций в недвижимость на длительный срок. Сейчас - самое благоприятное время для инвестиций, так как золотое правило успешных инвестиций в недвижимость велит покупать по низкой цене, когда все продают», - отмечает эксперт.
Касани-Ахаван отмечает несколько событий, которые говорят об изменении поведения инвесторов Дубая. В частности, дубайская компания-застройщик Meraas Development, имеющая отношение к семье шейха Дубая и представившая проекты суммарной стоимостью $95 млрд, заявила о том, что ее руководство пересматривает свои планы и переносит сроки строительства в свете экономического спада.
В компании говорят, что «было отмечено изменение спроса среди инвесторов» и что нужно «срочно реагировать, чтобы соответствовать этим требованиям рынка».
Еще одним примером изменения инвестиционной стратегии Касани-Ахаван называет приостановку строительства комплекса «Трамп Тауэр» стоимостью $ 818,5 млн. В Дубае в проекте «Трамп Тауэр» инициатором проекта стал крупнейший государственный застройщик Nakheel Property.
Схема реализации проекта будет изменена так как инвесторы не так активно вкладывают средства в проекты, из которых нет быстрой стратегии выхода, как это было раньше на дубайском рынке.
Также в своей статье Касани-Ахаван отмечает, что краткосрочные условия инвестиций в недвижимость Дубая «выглядят скорее уныло» из-за сокращения числа рабочих мест в эмирате и снижения стоимости жилья за последние в некоторых случаях до 50%.
По материалам Homes Overseas
