Эксклюзивные права на регистрацию недвижимости отданы Госкомзему

Система регистрации будет базироваться на кадастровом номере земельных участков независимо от того, совпадает или нет собственник земельного участка с собственником недвижимости.
Держателем государственного реестра прав станет Госкомзем, администратором - ГХП "Центр Земельного кадастра". В результате принятия закона в проголосованной редакции Госкомзем получает эксклюзивные права во всем, что касается госрегистрации. В нем и в ГХП "Центр Земельного кадастра" сконцентрируется полная информация о том, кто владеет недвижимостью в Украине. Кроме того, Госкомзем определит цену регистрации, объем сведений, подлежащих внесению в базу, а также сможет вводить дополнительные платежи на иные услуги. Госкомзему будут переподчинены БТИ, кадровую политику которых станет определять именно эта организация.
По мнению специалистов по недвижимости, принятие Закона в долгосрочной перспективе в целом позитивно. Закон упрощает процедуры регистрации имущественных прав, позволяет гарантировать собственнику его права на недвижимость.
Вместе с тем процесс переконфигурации системы регистрации может проходить с определенными трудностями. Так, например, одним из этапов проведения госрегистраци является присвоение объекту недвижимости кадастрового номера, который должен фигурировать в свидетельстве права собственности. При этом закон о земельном кадастре отсутствует. Также вызывает вопросы техническая готовность Госкомзема к проведению крупномасштабных работ по созданию реестра.
В целом существует риск того, что в ходе реформирования системы регистрации прав собственности на рынке возникнет некоторая дестабилизация. Парламентские нововведения, наверное, на начальном этапе негативно скажутся на чувствительном рынке недвижимости. В частности, процесс госрегистрации может стать более дорогим.