Эксперт: ипотека возродится не раньше 2011 года
Ипотечное кредитование в Украине возродится не ранее чем к концу 2011 года.
На улице тепло, но недостроенные дома заморожены.
Такое мнение высказал считает начальник департамента разработки продуктов розничного бизнеса "ВиЭйБи Банка" Антон Шаперенков, передает "Интерфакс-Украина".
"Восстановление рынка ипотечного кредитования возможно тогда, когда спад в основных отраслях экономики сменится ростом. Для этого потребуется минимум два года", - сказал он в понедельник.
По оценке А.Шаперенкова, в настоящее время нет объективных причин для снижения ставок по ипотечным кредитам, которые находятся в среднем на уровне около 25-28% в гривне.
"На сегодняшний день существует несколько причин затишья на рынке ипотечного кредитования: недостаток ликвидности у банков, из-за чего большинство из них вообще не кредитует; снижение спроса среди клиентов в связи с жесткими требованиями при оформлении кредита; увеличение первоначального взноса до уровня не менее 50% стоимости приобретаемого в кредит жилья; ухудшение финансового состояния заемщиков, а также убеждение многих клиентов, что дно ипотечного рынка не достигнуто и в будущем может появиться возможность приобретения недвижимости по более низкой цене", - отметил А.Шаперенков.
По его словам, с мая текущего года некоторые банки возобновили программы кредитования ипотеки в гривне в связи с небольшим притоком средств в банковскую систему, однако глобальная динамика роста ипотечного кредитования не наблюдается.
А.Шаперенков считает, что без реализации госпрограмм в поддержку развития ипотеки динамичное возрождения этого рынка маловероятно.
"Для того чтобы рынок развивался и процентные ставки снижались, нужна эффективная и продуманная государственная программа. Еще в феврале 2009 года Кабмином была определена возможность финансирования через Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) завершения строительства жилищных объектов со степенью готовности более 70% и сроком сдачи в эксплуатацию не позже конца декабря 2009 года. Планировалось, что средства на финансирование строительства предоставит НБУ под выкуп ценных бумаг ГИУ. Но никаких реальных действий пока не было предпринято", - сказал эксперт.
