Эксперт: коммерческое строительство сократится на 60%
Объем строительства объектов коммерческой недвижимости в Украине по итогам 2009 года сократится, как минимум, на 60% по сравнению с 2008 годом - приблизительно до 1,6 млн кв. м.
Такое мнение высказал исполнительный директор инженерно-строительной компании "Каркас" Игорь Цаленчук, передает "Интерфакс-Украина".
"На 2009 год мы ожидаем падения объемов коммерческого строительства, соответственно, и рынка быстромонтируемых зданий (БМЗ) по сравнению с 2008 годом не менее чем на 60%", – приводятся его слова в интервью, текст которого размещенна веб-сайте компании.
По словам И.Цаленчука, в текущем году, в условиях отграниченного кредитования, на рынке коммерческой недвижимости возводились преимущественно небольшие объекты до 5 тыс. кв. м.
"Главной особенностью рынка коммерческой недвижимости в этом году стало практически полное отсутствие начала работ по крупным проектам и рост интереса к небольшим объектам (до 5 тыс. кв. м), которые заказчик может осилить самостоятельно без привлечения кредитных средств", – считает он.
Исполнительный директор компании также связывает возобновление интереса со стороны зарубежных инвесторов к отечественному рынку коммерческого строительства с президентскими выборами в стране, после которых, по его мнению, начнется финансирование крупных объектов.
"Сейчас крупный отечественный бизнес и иностранные инвесторы заняли выжидательную позицию. Интерес к возведению торговых центров, складов, заводов, автосалонов и других зданий есть, есть и финансовые ресурсы, но все ожидают результатов выборов, прежде чем вкладывать средства. Отечественным инвесторам деньги сейчас нужны на выборы, а западным нужна стабильность и предсказуемость поведения властей. Мы ожидаем открытия финансирования по многим достаточно крупным проектам после выборов", – отмечает И.Цаленчук.
Согласно данным компании "Каркас", объем рынка строительства объектов коммерческой недвижимости в Украине в 2008 году составлял порядка 4,012 млн кв. м (466 строящихся объектов), в 2007-м – около 3,425 млн кв. м (451 строящихся объектов), в 2006-м – приблизительно 2,298 млн кв. м (259 строящихся объектов).
Компания "Каркас" создана в 2000 году. Работает на первичном рынке коммерческой недвижимости в сегменте БМЗ из металлоконструкций. С 2000-го по 2008 гг. включительно компания возвела 69 зданий общей площадью 422 тыс. кв. м.
По ее данным, на сегодняшний день филиальная сеть "Каркаса", кроме центрального офиса в Киеве, включает шесть представительств во Львове, Одессе, Симферополе, Харькове, Днепропетровске и Донецке.
