Эксперт отмечает, что в Украине практически заполнен вакуум, мешавший появлению вторичного рынка ипотеки
Председатель правления Международного ипотечного банка Юрий Блащук отмечает, что в основном законодательная база в вопросах ипотеки уже сформирована.
"Украина приняла новый Гражданский кодекс, который урегулировал общие вопросы, касающиеся заключения и прекращения кредитных договоров.
Принят в целом весьма неплохой Закон "Об ипотеке", который заложил хорошую базу для первичного рынка ипотеки", - заявил он в интервью еженедельнику "Зеркало недели".
Как отметил Ю. Блащук, законами "Об ипотечном кредитовании, операциях с консолидированным ипотечным долгом и ипотечных сертификатах" и "Об ипотечных облигациях" заложено две главные общеизвестные в мире модели ипотечных ценных бумаг (ипотечные сертификаты и ипотечные облигации). "Чем фактически заполнен вакуум, мешавший появлению в Украине вторичного рынка ипотеки", - пояснил он.
По словам Ю. Блащука, основной проблемой действующего законодательства является несогласованность отдельных законодательных актов между собой. "Существуют также некоторые законодательные барьеры, мешающие развитию рынка ипотеки, как, например, недавно принятый Закон "О социальной защите бездомных граждан и беспризорных детей", который под предлогом защиты интересов детей, наоборот, лишил их родителей возможности улучшать условия жизни", - подчеркнул он.
При этом, по словам банкира, плохо обстоят дела и с защитой интересов ипотечных инвесторов. "У нас до сих пор нет единого кадастра недвижимости, не отработана система отчуждения, фактически нет цивилизованной процедуры отселения неплатежеспособных заемщиков. Слава Богу, в Украине люди, которые не могут выплачивать кредиты, в подавляющей своей массе очень сознательны. И добровольно идут на то, чтобы вместе с банком продать жилье и переселиться в менее дорогое. Но существует и целая категория недобросовестных заемщиков", - добавил он.
