Експерт: з уведенням нового податку ринок нерухомості на Закарпатті не заморозиться
Упровадження з 1 січня 2007 року нового порядку оподаткування операцій з купівлі-продажу нерухомості не заморозить ринок нерухомості на Закарпатті, бо люди ще потребують житла. Так вважає експерт з нерухомості, член української спілки ріелтерів Тетяна Річіна.
Експерт повідомила, що цей податок навіть менший, ніж очікували учасники ринку. «Ми боялися, що будуть стягувати 13%», — сказала вона.
Приватний нотаріус Ужгородського міського нотаріального округу Наталія Єгер стверджує, що закон про оподаткування купівлі-продажу у теперішньому вигляді – «досить непоганий». «Там не зовсім великі податки. Житло площею до 100 квадратних метрів не оподатковується. Якщо квартира — 110 квадратних метрів, то 100 ви продаєте без податків, а на вартість 10 квадратних метрів платите податок у розмірі 1%. Таких квартир у нас майже немає, в основному 4-кімнатні. Якщо продаєте другий раз, або інші – нежитлові об’єкти, тоді стягується 5% з їхньої вартості», — прокоментувала Наталія Єгер.
«Єдине, що залишаються питання, незрозумілі нотаріусу, ми зробили запити і чекаємо з податкової роз’яснень. Дохід від продажу об’єкта нерухомого майна визначається виходячи з ціни, зазначеної у договорі, але не нижчої оціночної вартості майна, розрахованого органом, уповноваженим здійснювати таку оцінку відповідно до законодавства. Нам не зрозуміло, все-таки, хто цей орган і що таке «оціночна вартість».
Податкова також мала нам повідомити рахунки, куди має перераховуватись податок – не повідомила».
