Экспертиза проектов негосударственными компаниями

Проводится экспертиза проектной документации либо государственным органом, либо компанией, которая получила на это соответствующее право. В процессе экспертизы специалисты выясняют, насколько соответствует законодательству проектная документация, насколько она отвечает стандартам, правилам и нормам, которые установлены для всех новых строящихся объектов. То есть власти должны убедиться, что при строительстве учтено все, о чем говорит закон. Понятно, что главным образом это делается в целях безопасности. Ведь нельзя позволить застройщику просто так возводить многоэтажный, многоквартирный дом, чтобы потом тихонько вселять в него людей. Нет, необходимо убедиться, что дом построен по всем правилам, что он не рухнет через месяц после начала эксплуатации, для этого и проводится экспертиза. Она проверит и отследит обеспечение в документации проекта безопасности эксплуатации объекта, надежность возводимой конструкции, ее устойчивость, качество решений в плане архитектуры и т.д.

Получить право на ее проведение непросто, но если компания, не имеющая отношение к государству все-таки получает данную лицензию, значит она того заслуживает. Негосударственная экспертиза проектов проводится также не предвзято и профессионально, уж слишком большие риски могут возникнуть при нарушении правил проведения экспертизы.

Обычно застройщик (либо заказчик строительства) сам выбирает компанию, проводящую экспертную оценку. Он направляет в ее адрес результаты инженерных изысканий и проектную документацию, после чего ждет результаты оценки. Если документы в порядке, и нарушений не обнаружено, застройщик приступает к работе. Если же какие-то отклонения все-таки были обнаружены, он должен их исправить, и только тогда возобновить работу. Бывают случаи, когда провести оценку, пользуясь услугами негосударственных компаний невозможно, экспертизу берут на себя органы, принадлежащие к власти. Но

если с документами порядок, бояться нечего.

Важно, и почти обязательно для застройщика, чтобы была проведена экспертиза сметной документации .

Небольшая ошибка в самом малом коэффициенте запросто приведет к тому, что застройщик значительно перерасходует финансовые средства. Чтобы этого не случилось, проводится экспертная проверка. Специалисты оценят, насколько верно была определена стоимость возводимого объекта. Если она завышена – они это выяснят, занижена – это также будет выявлено в результате оценки.