Эксперты не ожидают бума на литовском рынке жилья

Как полагают специалисты компании Ober-Haus, увеличение спроса на жилую недвижимость в Литве на 10% в сравнении с I кварталом 2009 года обусловлено падением цен на нее – на 40% в сравнении с пиковыми показателями. Также фактором повышения спроса являются низкие процентные ставки по кредитам, которые сокращены вдвое по сравнению с 2008-2009 годами.

Цены на жилье в I квартале текущего года снизились на 2,8% относительно предыдущего трехмесячного периода. Для сравнения, в IV квартале прошлого года уровень снижения составлял 4%, а в предыдущие кварталы этот показатель был еще значительнее. Отметим, что в апреле тенденция ценовой стабилизации продолжилась. Однако эксперты не ждут быстрого восстановления стоимости жилья, поскольку литовская экономика остается крайне слабой и неустойчивой.

На рынке вторичной жилой недвижимости наблюдается переизбыток предложения, что заставляет владельцев объектов снижать цены, в то время как в первичном сегменте в некоторых случаях регистрируется ценовой рост. Правда, этот рост аналитики называют номинальным: квадратный метр подорожал всего на €30-60.