Эксперты не ожидают снижения цен на недвижимость
«Я считаю, что никакого серьезного снижения цен на недвижимость не произойдет», — заявила в интервью «ЗН» заместитель председателя правления Укрсоцбанка Ирина Князева.
По ее словам, в центральной части столицы до сих пор наблюдается дефицит жилья. «Оно пользуется спросом, поскольку все наши VIP-клиенты, например, все равно стараются приобрести недвижимость в престижных центральных районах», — говорит заместитель председателя Укрсоцбанка.
Как подчеркивает Князева, в той или иной степени могут корректироваться цены на старые квартиры низкого качества — «малосемейки», «хрущевки» и т.п. «По мере повышения жизненного уровня людей спрос на это жилье будет постепенно снижаться», — подчеркивает она, добавляя, что качественное жилье на первичном рынке, наоборот, падать в цене не будет.
Кроме того, по ее мнению, рентабельность строительства сейчас снижается из-за быстрого удорожания стройматериалов и земельных участков, в то время как разрешительные процедуры остаются чрезвычайно сложными и непрозрачными.
«В других же городах, за исключением Одессы, сумасшедшего повышения и не было, а рентабельность строительства и раньше была очень невысокой. И цены на жилье там, на мой взгляд, абсолютно адекватны, а во многих случаях еще и занижены, – анализирует эксперт. — Поэтому ожидать значительного падения цен на жилье в регионах тоже не приходится».
Комментируя предстоящую смену собственников банка, Князева отмечает, что стратегия развития Укрсоцбанка не изменится. «Новые акционеры, насколько мне известно, не намерены его перепрофилировать», — резюмирует она.
