Эксперты отмечают стабилизацию на рынке офисной недвижимости Харькова в мае-2009
В мае 2009 года рынок офисной недвижимости Харькова стабилизировался. Снижение арендных ставок зафиксировано в нескольких офисах класса «В+», где стоимость квадратного метра снизилась на 5 % или на $ 1 за 1 кв.м. Арендные ставки составляют $ 6,6-25 за 1 кв.м.
По оценке экспертов инвестиционно-строительной компании «Авантаж» (Харьков), стабилизация цен обусловлена «уверенностью арендодателей в прохождении «дна».
По данным компании, из 19 объектов, представленных к аренде, арендная ставка знизилась только в четырех бизнес-центрах.
Эксперты ИСК «Авантаж» также отмечают, что на рынке продажи офисных площадей случаи снижения цены единичны, в частности, из 15 объектов цены снижены на трех в среднем на 9-12 % или на $ 120 за 1 кв.м.
В настоящее время в Харькове арендные ставки на офисные площади составляют $ 25 за 1 кв.м. в классе А, $ 10-20 за 1 кв.м. в классе В+, $ 6,6-19,7 за 1 кв.м. в классе В, $ 3,9-11,6 за 1 кв.м. в классе С.
При продаже стоимость 1 квадратного метра офисной недвижимости составляет Продажа $ 786-2500.
В частности, $ 970-1035 за 1 кв.м в классе А, $ 786-1573 за 1 кв.м в классе В+ и $ 917- 2500 за 1 кв.м. в классе В.
Что, что 1 кв.м. в офисах класса В стоит больше, чем 1 кв.м. в офисах класса А эксперты ИСК «Авантаж» объясняют тем, что «это предложение строительной компании инвестировать в бизнес-центр, возведение которого находится на начальной стадии».
