Эксперты по недвижимости назвали три причины роста цен на квартиры в Луганске
Главная причина роста цен на квартиры – ипотечное кредитование, - заявила сегодня на заседании Луганского пресс-клуба специалист агентства недвижимости юридической фирмы «Тис» Татьяна Нечкина.
«То есть повысилась покупательская способность, - пояснила она. – В первую очередь цены повысились из-за этого».
По словам Татьяны Нечкиной, еще одна причина роста цен на квартиры – увеличение количества граждан, которые вкладывают свои средства в недвижимость, что в свою очередь влияет на увеличение спроса. «Очень много людей сейчас вкладывают капитал в недвижимость, - отметила она. – Сдают эти квартиры в аренду и имеют дополнительный заработок».
По мнению специалистов «Тис» Татьяны Нечкиной и Елены Никулиной, на рост цен влияет и присутствие на рынке перекупщиков недвижимости. По оценкам специалистов, на рынке недвижимости в Луганске доля перекупщиков составляет около 10%. «Но и этих 10% может быть достаточно для влияния на рост цен», - считают специалисты. На их завышенные цены могут реагировать и другие участники рынка.
Агрессивность роста цен на жилье в Луганске поубавится.
Цены на жилье будут расти, но не так агрессивно, как в последнее время, - заявила сегодня на заседании Луганского пресс-клуба специалист агентства недвижимости юридической фирмы «Тис» Татьяна Нечкина.
Она отметила, что специалисты прогнозируют рост цен на жилье на уровне 1% в месяц. Татьяна Нечкина подчеркнула, что цены на жилье будут расти до тех пор, пока не сбалансируются спрос и предложение на рынке недвижимости.
«По данным статистики, на 1 человека в Украине приходится 22 кв. м. жилья. Необходимость же, как рассчитали специалисты, - в 40 кв. м. Пока не будет сбалансирован спрос и предложение – цены будут расти, - считает Татьяна Нечкина. – Как только будет достигнут уровень 40 кв. м. на человека, тогда возможно цены стабилизируются».
Специалист агентства недвижимости фирмы «Тис» Светлана Папирная также добавила, что слухи, которые обычно появляются в конце года о снижении стоимости квартир, необоснованны. «Такой тенденции не наблюдается. Может быть, будет какая-то приостановка с падением цен, - предположила она. – В связи с тем, что в начале года – рождественские каникулы, отпуска. Но в будущем оно ( повышение цен – «Ирта-FAX») все равно будет. Небольшое, но будет».
По словам Татьяны Нечкиной, еще одна причина роста цен на квартиры – увеличение количества граждан, которые вкладывают свои средства в недвижимость, что в свою очередь влияет на увеличение спроса. «Очень много людей сейчас вкладывают капитал в недвижимость, - отметила она. – Сдают эти квартиры в аренду и имеют дополнительный заработок».
По мнению специалистов «Тис» Татьяны Нечкиной и Елены Никулиной, на рост цен влияет и присутствие на рынке перекупщиков недвижимости. По оценкам специалистов, на рынке недвижимости в Луганске доля перекупщиков составляет около 10%. «Но и этих 10% может быть достаточно для влияния на рост цен», - считают специалисты. На их завышенные цены могут реагировать и другие участники рынка.
Агрессивность роста цен на жилье в Луганске поубавится.
Цены на жилье будут расти, но не так агрессивно, как в последнее время, - заявила сегодня на заседании Луганского пресс-клуба специалист агентства недвижимости юридической фирмы «Тис» Татьяна Нечкина.
Она отметила, что специалисты прогнозируют рост цен на жилье на уровне 1% в месяц. Татьяна Нечкина подчеркнула, что цены на жилье будут расти до тех пор, пока не сбалансируются спрос и предложение на рынке недвижимости.
«По данным статистики, на 1 человека в Украине приходится 22 кв. м. жилья. Необходимость же, как рассчитали специалисты, - в 40 кв. м. Пока не будет сбалансирован спрос и предложение – цены будут расти, - считает Татьяна Нечкина. – Как только будет достигнут уровень 40 кв. м. на человека, тогда возможно цены стабилизируются».
Специалист агентства недвижимости фирмы «Тис» Светлана Папирная также добавила, что слухи, которые обычно появляются в конце года о снижении стоимости квартир, необоснованны. «Такой тенденции не наблюдается. Может быть, будет какая-то приостановка с падением цен, - предположила она. – В связи с тем, что в начале года – рождественские каникулы, отпуска. Но в будущем оно ( повышение цен – «Ирта-FAX») все равно будет. Небольшое, но будет».
