Эксперты прогнозируют повышение цен на устаревшее жилье в Киеве в 2006
Эксперты прогнозируют повышение цен в сегменте устаревшего жилого фонда Киева в 2006 году.
"Цены на вторичное жилье будут продолжать расти в среднем на 3% ежемесячно, в том числе и на "хрущевки", "гостинки", "панели" старой постройки", - сказал директор киевского представительства Украинской риэлторской группы Сергей Клименко.
Он отметил, что цены на подобное жилье, начиная с марта, увеличились на 10-15% и пока нет предпосылок для их снижения в ближайшее время.
По его словам, стоимость однокомнатной "хрущевки" в Отрадном районе Киева составляет 50-55 тыс. долларов, двухкомнатной - 68-70 тыс. долларов, цена "гостинки" на окраине Киева колеблется от 40 тыс. долларов.
Клименко также сказал, что сегодняшний спрос на жилье превышает предложение и приводит к росту цен.
"Если еще в прошлую пятницу малометражная "гостинка"-"убой" на окраине стоила 38 тыс. долларов, сегодня она уже стоит 40 тыс.", - сказал Клименко.
По словам директора агентства недвижимости "Планета Оболонь" Алексея Котенко, в данный момент нет оснований для снижения роста цен на квартиры советской постройки.
"Тенденция следующая: подобное жилье дорожает в среднем на 2% в месяц. С начала года - это март-май - квартиры подорожали в среднем на 5-8%. В мае жилье подорожало где-то на 3,5%", - сказал Котенко.
В то же время директор агентства недвижимости "Оптима плюс" Юрий Базелинский, не исключает возможность снижения цен на устаревшее жилье, однако отмечает, что если оно и произойдет, то будет не резким, а постепенным.
"Говорить о том, что будет резкий спад нельзя. Просто некачественное жилье сейчас менее охотно покупают", - сказал Базелинский.
По его данным, начиная с марта, цены на старые квартиры росли в среднем на 1-1,5% в месяц.
Ранее эксперты говорили в возможности снижения цен в сегменте устаревшего жилья в 2006 году.
