Эксперты прогнозируют рост объемов строительства складов Москвы
Рынок складской недвижимости Москвы на сегодняшний день находится в стадии бума. Объем нового строительства составил более 18% совокупного предложения на начало 2012 г., сообщили в пресс-службе компании CB Richard Ellis (Россия).
«Мы ожидаем дальнейшего роста объемов нового строительства в 2013 г., с учетом того, что общий объем анонсированных к реализации в 2013 г. новых проектов класса А превышает 1,5 млн. кв. м», – говорится в отчете компании.
Наметилась тенденция смещения географии нового предложения с юга на север. Ритейл и сопутствующая логистика формируют более 75% спроса на складские помещения.
Сделки формата Build-to-suit завоевывают все большую популярность (до 34% рынка в 2012 г.). Эта тенденция сохранится и в 2013 г. и возможно даже превысит показатели этого года.
В 2012 г. базовые ставки аренды стабилизировались в районе $135-140 за кв. м. По нашим прогнозам эта тенденция сохранится и в 2013 г.
