Эксперты прогнозируют снижение в 2009г арендных ставок в ТЦ Киева
Уровень арендных ставок в существующих торговых центрах (ТЦ) Киева в 2009 году может снизиться на 15-20% от показателей декабря 2008 года, говорится в обзоре рынка коммерческой недвижимости Киева за 2008 год, подготовленном компанией Knight Frank Ukraine LLC (Киев).
По ее данным, к концу 2008 года арендные ставки в столичных ТЦ опустились до уровня конца 2007 года и составили для якорных операторов $120-420 за 1 кв. м в год, для операторов торговых галерей – $420-2100 за 1 кв. м в год.
Кроме того, на столичном рынке торговой недвижимости в текущем году также ожидается увеличение уровня вакантности в профессиональных ТЦ до 4-5%, а в ТЦ с неудачным месторасположением и слабо продуманной концепцией – до 15%, тогда как к концу 2008 года уровень вакантных площадей столичных ТЦ составлял 1-3%.
Эксперты компании также прогнозируют в 2009 году снижение посещаемости операторов развлекательного сегмента (боулинг, кинотеатры, клубы), а также фуд-кортов в ТЦ.
Согласно данным, приведенным в обзоре, общая арендная площадь на рынке торговой недвижимости Киева к концу 2008 года составила 486 тыс. кв. м, а /в конце 2009 года ожидается 724 тыс. кв. м.
Международная консалтинговая компания Knight Frank основана в Лондоне. На сегодняшний день Knight Frank совместно со своим стратегическим партнером - компанией Newmark - насчитывает 196 офисов в 38 странах мира и объединяет свыше 6770 специалистов.
Сумма контрактов компании за 2007 год составила свыше $700 млрд. Годовой доход в 2007 году превысил $704 млн.
В Украине и России Knight Frank предоставляет полный комплекс агентских и консалтинговых услуг во всех сегментах рынка недвижимости.
