Эксперты: Влияние спекулятивного капитала на цену несущественно
В последнее время говорят о том, что одна из основных причин постоянного повышения цен — присутствие на рынке недвижимости спекулятивного капитала: от 30 до 60% новых квартир покупается с целью дальнейшей перепродажи. Об этом FINANCE.UA сообщили в строительной компании «Міськжитлобуд».
По мнению экспертов компании, спекулянты появляются тогда, когда на рынке можно купить дешевле и продать дороже. Очевидно, если есть спекулянты, значит, у них есть возможность заработать на перепродаже и можно сделать вывод о том, что ценам есть куда расти.
Когда на рынке не будет спекулянтов, можно будет говорить о том, что рынок выравнивается и есть соотношение между спросом и предложением. Да и называть их спекулянтами я бы не стал, это устаревший термин, это люди у которых есть свободные денежные средства, требующие вложений и приумножений.
Инвесторы, которые зарабатывают на продаже квартир, вкладывают средства на этапе котлована и сразу после сдачи дома квартиру продают, они не держат квартиры в сданных домах. Влияние спекулятивного капитала на цену несущественно, можно проследить, что только 5%-15% квартир, которые покупаются, предназначены для перепродажи.
