Элита селится у моря

Консультант-аналитик девелоперской компании «Техком Украина», реализующей проекты на ЮБК, Виктория Светкова наиболее привлекательными считает три надела в районе парка Победы для строительства многоэтажного жилья. Все они имеют практически одинаковую площадь — порядка 33 соток. «Квартиры в домах, возведенных на этих участках, несомненно, будут пользоваться спросом у покупателей, которые наверняка захотят поселиться в парковой зоне, в 15 минутах ходьбы от моря. К тому же там можно продавать не только квадраты и близость к пляжу, но и вид из окна на бухту Омега. Думаю там целесообразно строить элитный жилой комплекс», — полагает эксперт, добавляя, что рядом с выставленными на аукцион участками уже возводится подобный объект «Омега-Элит» и еще несколько домов классом пониже. Квартиры в этом районе раскупаются еще на стадии строительства по цене $2–5 тыс./кв. м в зависимости от качества.Не менее перспективными, по мнению г-жи Светковой, являются еще три надела в районе поселка Дергачи, которые тоже предлагаются под возведение жилья. Прежде всего они интересны своей большой площадью: два занимают около 1 га, а третий — более 2 га, поэтому победителям торгов будет где развернуться.Еще четыре лота предназначены для строительства востребованных в Севастополе торгово-складских объектов. «Сейчас в городе очень активно развивается ритэйл, нужно учитывать также, что у нас есть морской порт, через который идет мощный грузопоток. В то же время профессиональных логистических комплексов совсем нет», — констатирует Виктория Светкова из «Техком Украина».Наделы под возведение хранилищ предлагаются в районах с хорошей транспортной развязкой — по Камышевскому, Балаклавскому и Фиолентовскому шоссе, а также по улице Индустриальной. Правда у этих, на первый взгляд, очень привлекательных лотов есть существенный недостаток — маленькая для профессиональных логистических комплексов площадь — от 27 до 80 соток, что значительно снижает их ликвидность на рынке.По данным горадминистрации, арендная плата за проданные участки будет вычисляться по общегородской методике.
 

Участки, предназначенные для продажи Расположение Площадь, га Стартовая цена, млн грн. Целевое назначение район парка Победы 0,33 0,38 жилой дом с объектами соцкультбыта район парка Победы 0,33 0,39 жилой дом с объектами соцкультбыта район парка Победы 0,34 0,44 жилой дом с объектами соцкультбыта 7-й км Куликового поля 1,3 1,2 жилой комплекс район с. Дергачи 2 1,3 жилой квартал район с. Дергачи 1,1 0,7 жилой квартал район с. Дергачи 1 0,6 жилой квартал Камышевское шоссе 0,27 0,6 торгово-складская база 5-й км Балаклавского шоссе 0,8 1 торгово-складской комплекс ул. Индустриальная 0,6 0,3 складской комплекс ул. Михайловская, 19 0,01 0,035 торгово-бытовой объект Фиолентовское шоссе 0,8 0,8 производственно-складская база По данным Севастопольской горадминистрации

Роман Деденко