Элитное жилье на Бали дорожает благодаря высокому спросу

Рынок элитного жилья на Бали достойно выдержал испытание финансовым кризисом. Одна из предпосылок такой устойчивости — запрет на выдачу ипотечных кредитов иностранцам. Кроме того, растущая экономика Индонезии притягивает внимание многих инвесторов. Большим спросом пользуются кондо-отели, в которых продаются отдельные номера. Зарубежные покупатели часто интересуются дорогими виллами.

Популярность местной недвижимости заметно увеличилась после того, как на Бали построили несколько автомагистралей и стало легче добираться до самых отдаленных уголков острова.

За 2011 год недвижимость на балийском курорте Семиньяк подорожала на 15–20 %. Эта местность привлекает покупателей благодаря насыщенной ночной жизни и роскошным ресторанам. Цены на виллы здесь варьируются от 500 тыс. до 6 млн долларов. Например, комплекс из трех рядом стоящих домов, возле каждого из которых есть бассейн, продается за 1,95 млн долларов.

Примерно половину покупателей жилья на Бали составляют австралийцы. Большую роль здесь играет близкое расположение: перелет из Перта в Денпасар длится чуть больше 3,5 часов. Другой важный фактор — подорожание австралийского доллара.

Недвижимость на Бали пользуется спросом и у представителей других азиатских стран, а также у французов и британцев.

Законы Индонезии не позволяют иностранцам приобретать недвижимость в полную собственность. Однако можно купить право пользования строениями, расположенными на нужном участке земли. Это право получают на 25 лет, потом его можно продлить. При этом единственное ограничение, с которым сталкивается иностранный владелец, состоит в том, что нельзя оставлять участок пустым. Другой распространенный вариант оформления собственности — заключить договор долгосрочной аренды.