Элитное жилье на Лазурном Берегу стало доступнее
По данным компании Barnes, на Лазурном Берегу цены на элитную недвижимость с видом на море за 2012 год упали на 10–15 %, жилье вдали от воды подешевело максимум на 30 %. В секторе премиум-класса активность французов невелика: больше половины покупателей — иностранцы.
Лазурный Берег издавна привлекает состоятельных иностранцев, особенно россиян. Согласно информации Barnes, 60 % клиентов — зарубежные покупатели, из них 50 % — приезжие из Восточной Европы. Так, в 2012 году рынок потрясла новость о том, что чешский миллиардер Радован Витек за 48 млн евро купил дворец Метерлинка.
В начале 2013 виллы площадью 200–250 м² с бассейном продавались по цене от 1,2 млн до 1,7 млн евро. Особняки площадью около 300 м² с участками 2 500 м² оценивались в менее чем 3 млн евро. В I квартале этого года в Мужене за 3 млн был продан каменный дом площадью 500 м² с видом на море, распложенный на 7 000 м² земли.
На набережной Круазет в Каннах новая квартира площадью 140 м² с террасой размером 60 м² и гаражом была продана за 3 млн евро, хотя до кризиса она стоила 3,5 млн. Если учесть, что квадратный метр террасы оценивается на 50 % меньше стоимости жилых комнат, цена этих апартаментов составляет менее 18 000 евро/м². Для сравнения, в 2012 году цены на недвижимость на набережной Круазет поднялись до 46 000 евро/м².
Сегодня на Лазурном Берегу квартиры площадью 100–600 м² выставлены на продажу по цене 25–40 тыс. евро/м². Многие риелторы надеются, что этими и другими элитными объектами будут интересоваться в первую очередь покупатели из Восточной Европы.
Юлия Кожевникова
