Элитные квартиры Москвы: лофт – новый тренд

Теснота – не лучший спутник комфортной жизни, и это одна из причин, по которым лофты набирают все большую популярность в мире. В частности, в Москве, где переоборудованные чердаки и подсобные помещения коммерческих объектов стали настоящим трендом.

Что такое лофт?

Лофт в дословном переводе с английского – чердак. Это концептуальное, просторное жилье повышенной комфортности, обладающее своей «душой» и яркой индивидуальностью.

Что такого притягательного в лофтах, что они разбираются покупателями, словно «горячие пирожки»? Несмотря на то, что данный вид недвижимости, как правило, оформляется как объект нежилого фонда и прописаться в нем, без прохождения специальной процедуры, предусмотренной законом, не представляется возможным, он пользуется невероятной популярностью среди московских инвесторов. Главный секрет успеха – необычность и простор, высокие потолки (от 3-х до 10-ти метров). Здания реконструируются, поэтому апартаменты переходят в руки покупателей в новом обличии, со свежим, ремонтом. Каждый желающий может посмотреть элитные квартиры в Москве на сайте одного ведущих агентств недвижимости, в каталоге предлагаемых объектов. Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз услышать…

Жилье до «перезагрузки»: в каких зданиях обустраивают лофты?

Изначально лофты обустраивались на чердаках зданий – ранее никому не нужных помещениях и использовавшихся для жилья слоями населения, не способными оплатить аренду полноценной квартиры. Сегодня данный вид недвижимости рождается как результат «трансформации» подсобных и производственных помещений заброшенных фабрик и заводов. Здания полностью реконструируются, превращаясь из неприглядных и никому ненужных объектов в место для комфортного проживания, жилье, востребованное среди покупателей.

Сколько стоит лофт?

Стоимость лофтов в Москве, как и цены на другие типы недвижимости, зависит от множества факторов. В частности, от площади объекта, его месторасположения, технического состояния, года постройки здания и т. д.

Также стоимость того или иного предложения зависит от того, на какой стадии работ приобретен объект – стадии реконструкции или когда все работы завершены, и лофт на 100% готов к заселению. На ранних стадиях переоборудования помещений средняя стоимость 1 квадратного «лофто-метра» колеблется в пределах 5000 – 9000 долларов. Дальнейшее развитие событий зависит от перспективности проекта и востребованности квартир у инвесторов. Рост цен может составить до 100%. Таким образом, лофт (оформляемый как нежилой объект) может по стоимости стать равноценным небольшой элитной квартире или более просторным апартаментам из сегмента бизнес-класса. Но лофт неподражаем: его простор, огромные окна и яркую индивидуальность не заменит никакая квартира…