Энергоэффективный экономичный коттедж

В двух прошлых номерах журнала «Строительство и реконструкция» мы писали об адаптированной в Украине австрийской системе «Комфорт». В этом номере мы хотели бы поделиться с читателями некоторыми нашими проектными «хитростями», позволяющими предложить каждому заказчику комфортный и недорогой дом.

Первая идея, возникающая в ответ на вопрос «Как построить дешевый дом?» — сэкономить на качестве. Это означает, что в первую очередь следует отказаться от дорогих архитекторов («такое нарисовать каждый может сам»), затем взять строительные материалы подешевле и нанять рабочих с вокзала. Практика показывает, что такое решение всегда оказывается самым дорогим. Значительно экономнее будет применить качественные строительные материалы, воспользоваться услугами профессиональных проектировщиков и строителей, а дом сделать дешевым за счет продуманных архитектурных решений.

Основой данного анализа послужила система «Комфорт» и реальный опыт компании «ОСВ Практик» в проектировании и строительстве индивидуальных жилых домов.

Количество этажей

Итак, прежде всего, нужно определиться с этажностью дома. Самый дорогой квадратный метр будет у одноэтажного дома. В этом случае площадь фундамента и крыши превышают площадь дома. Ни для кого не секрет, что фундамент и крыша — это дорогие конструктивы, затраты на возведение которых существенно влияют на стоимость дома в целом. Это означает, что удельный вес стоимости фундамента и крыши в общих затратах для одноэтажного дома окажется существенно выше, чем для двухэтажного. Немного дешевле по стоимости квадратного метра обойдется мансардный дом.

В нем мы получаем площадь дома, которая приблизительно в полтора раза превышает площадь фундаментов и проекции крыши. Но тут проблема в том, что площадь мансардного этажа плохо используется вследствие возникновения «мертвых зон». Также значительно усложняется конструкция (соответственно — увеличивается стоимость) стропильной системы, увеличивается площадь внутренней подшивки крыши (она подшивается не плоско, а по длине скатов), увеличивается объем необходимого утепления. К отрицательным моментам следует отнести также увеличение теплопотерь через крышу и скошенный потолок, что не может сегодня не волновать будущего владельца.

Окна комнат мансардного этажа могут выходить только на фронтоны (если не делать дорогие мансардные окна), что ограничивает варианты ориентации комнат по фасадам. Самый экономичный вариант — двухэтажный дом. При этом варианте экономится земля за счет уменьшения площади пятна дома на участке. Площадь дома в 2 раза превышает площадь фундамента и крыши.

Конфигурация дома

С точки зрения стоимости и теплопотерь оптимальное объемное решение — компактный куб. То же можно сказать и о планировке дома. Чем больше в плане выступов, сложных форм, тем больший периметр наружной стены. Это приводит не только к удорожанию дома, но и к увеличению потерь тепла через наружные стены. Немаловажным фактором будет прямая зависимость конструкции крыши от периметра здания.

Периметр сложной конфигурации приводит к сложным крышам, которые при той же площади могут быть вдвое дороже простых. Разумным решением в данном случае мог бы быть квадрат, с наилучшим отношением периметра наружных стен к площади дома и наименьшем количестве углов. Такое решение эффективно для небольших домов, учитывая то, что все комнаты должны иметь естественное освещение через окна.

Простой экономичный периметр не означает, что дом должен быть невыразительным и некрасивым. Все в первую очередь зависит от профессионализма и умения архитектора. Мы уверены, что спроектировать сложный и дорогой дом просто. Мастерство архитектора, собственно, и проявляется в умении сделать красивым простой и дешевый дом.

Площадь окон

Архитектору всегда хотелось бы, чтобы остекления было как можно больше. Это, бесспорно, красиво, но не следует забывать о том, что квадратный метр окна примерно вдвое дороже квадратного метра глухой стены. К тому же потери тепла через 1м2 окна в 5 — 8 раз выше, чем через стену. При таком соотношении большая проемность практически сводит к нулю эффект от теплых стен. По нашему мнению, для Украины также актуально европейское правило — минимум окон и, по возможности, глухой северный фасад. В Австрии нормы энергосбережения предписывают максимальное соотношение площади окон к площади жилого дома.

При этом не менее двух третей общего остекления следует выносить на юг и юго-запад. В таком случае застройщик даже получает от государства дотации на строительство.

Форма крыши

Как показывает опыт, важную роль в определении стоимости крыши играет не столько общий метраж, сколько количество специальных элементов, таких как коньковые, ендовы, торцевые планки и др., стоимость которых всегда велика. Как правило, стоимость кровельных материалов рассчитывается в квадратных метрах, а доборных элементов — в штуках. Таким образом, самой дешевой будет односкатная крыша.

Самой дорогой будет крыша, у которой много скатов, пересечений, фронтонов и мансардных окон.

Выводы

Если вы последуете всем этим советам, то у вас получится квадратный в плане двухэтажный дом с односкатной крышей и без окон. Такой дом никому не нужен. Каждый дом, безусловно, должен иметь свою выразительность и индивидуальность. При этом мы глубоко убеждены в том, что именно от архитектора на этапе проектирования дома зависит как стоимость строительства, так и будущие затраты на его эксплуатацию.

Евгений Загваздин