Еще немного и сдадут элитного "урода"
"Стройка по Грушевского, 9-а от начала и до конца незаконна. Она ведется с грубейшими нарушениями. По крайней мере, мне известны шесть пунктов, запрещающих здесь строительство", — начальник ГУ охраны культурного наследия КГГА
Проходя мимо этого здания, я постоянно вспоминаю то Виктора Ющенко, то Александра Омельченко, то Леонида Черновецкого и еще кучу других борцов за сохранение исторического ландшафта Киева. Ох, и кричали они, топали ногами, мол, стройка по Грушевского, 9-а незаконна, дом-уродец — плевок в душу Киева, да и прочие крепкие словечки применяли. Дескать, домину можно взорвать каким-то специальным способом, чтобы другим застройщикам было неповадно лезть в центр города. И что? Так и не сумели вышеупомянутые товарищи остановить строительство и урезать его на 7 этажей, как велел Президент Украины. "Терем" для элиты стоит, как прыщ, на Печерске. И, похоже, будет здесь стоять столетиями, если, конечно, в Днепр не сползет.
О творении скандально известного архитектора Сергея Бабушкина, похоже, забыли все, как будто бы и нет его вовсе. Даже накануне выборов о нем никто не вспоминает... "Новая" не смогла пройти мимо здания, известного на всю страну. Нам удалось подняться на его верхушку и в квартирки с шикарным видом заглянуть.
Хозяева стройки бывают здесь каждое утро, правда, говорить что-либо отказываются… Забор вокруг дома уже сняли. Здание подключили ко всем коммуникациям, и перед парадным входом уже укладывают плитку, проводят освещение и делают подъезды для транспорта. Вообще, стройка напоминает огромный муравейник: стучат молотки, жужжат болгарки, маляры вовсю орудуют кисточками под колоннами. Помнится, когда я пытался пробраться на стройку год назад, меня прогнал злой охранник. На этот раз, видимо, из-за аврала, на незваных гостей внимания не обращают, да и будущие жильцы часто наведываются в дом. Может, приняли за одного из них?
Лифты пока не работают
Дом в Мариинском парке представляет собой высотку в 22 этажа с красивой верхушкой в виде колонн, по бокам — два 11-этажных корпуса. Договариваемся с фотокором незаметно пробраться в первое попавшееся парадное. Рабочие орудуют лопатами и ломами под самым забором Киевской военной комендатуры (кстати, ходят слухи, что и это старинное здание скоро снесут).
Без указателей здесь легко можно заблудиться. Решаем искать лифт. Новые подъемники работают только с разрешения начальства. Один из рабочих пошутил: "Плати червончик — найдем ключ и подвезем наверх". Решаем топать пешком.
А внутри-то красота! Лестничные марши выложены серым мрамором, на стенах — художественная отделка. Кстати, недешевое украшение —$5 за квадратный метр. Если учесть, что узорами кораллового цвета украшены все этажи, только на это потрачены десятки тысяч долларов. Как рассказали нам рабочие, одно время лестничные марши хотели отделать деревом, что в несколько раз увеличило бы расходы. Сделать подобное не позволили пожарные. Между тем, в здании внедрена современная система пожаротушения, установлены специальные лифты. Есть и небольшая площадка на крыше, скорее всего, для вертолета.
Держась за стальные блестящие перила, поднимаемся на последний, одиннадцатый, этаж. В коридорах темно, но стоило нам ступить на этаж, как тут же загорелся свет. На каждом — по пять входных дверей в квартиры. Дергаем за ручки — закрыто. Сквозь щели видны просторные апартаменты. В месте, где заканчивается коридор, технический этаж — здесь еще, как говорится, и конь не валялся — голые кирпичи и арматура.
Ура! Одна из квартир оказалась открытой. Окна выходят прямиком на Мариинский дворец и Верховную Раду — отличная, к слову, позиция для снайпера (спецслужбам стоит взять это на заметку).
Из окон дома Рада, как на ладони. Фото Александра Дроздова
Хотя новоселы, имея хорошую оптику, смогут спокойно наблюдать за приемом иностранных гостей, сидя у себя на кухне.
Эх, ребята… Таких квартир я еще не видел в своей жизни... Если не заставлять ее мебелью, можно спокойно кататься на мотоцикле! Восемь окон — красотища! Стены, правда, только-только отделаны, пол еще не устлан. Но как в такой квартире пожить хочется! Справа — Днепр, слева — Лавра и Родина-мать, весь правый берег — как на ладонях… Единственная проблема — планировка. Хозяину такой "хатки" еще предстоит воспользоваться услугами дизайнера, продумать, где поставить перегородки, как обустроить кухню и спальню. Плюс ко всему прикинуть, чем украсить пол и потолок, ведь явно не паркет здесь будут стелить…
В стенах дырки для коммуникаций: электричество, вода, канализация, вентиляция (газ в высотках не предусмотрен). На стенах пока нет ни одного выключателя, в ванной — кранов. Как пояснили нам рабочие, всем этим хозяева будут заниматься сами. Хотя, по словам одного из мастеров, в закрытых квартирах уже начались масштабные отделочные работы, поэтому они и закрыты на ключ — чтобы не разворовали добро.
По этой квартире в 200 "квадратов" можно запросто ездить на мотоцикле.Фото Александра Дроздова
М-да, "упаковать" квартиру в 200 квадратных метров — задача не из легких. Равно, как и купить ее. По словам строителей, за квадратный метр площади здесь платят по $25-27 тыс.! Это, кстати, нам подтвердили в одном из агентств по недвижимости. Грустно… Только на маленький угол в этих хоромах нужно года три работать.
Квартира в 500 "квадратов"
Решаем все-таки взобраться на самую верхушку дома. Ведь именно там находятся те самые этажи, которые требовал снести Президент. На этот раз на должность проводника уговорили одного из инженеров строительства. Лестница на верхотуру еще вымазана цементом с песком. В пролетах стоят деревянные помосты, где орудуют шпателями и кисточками маляры. Веселые тетушки, говорят, зарплату получают исправно. "Нам одного не хватает — мужского внимания, — смеются женщины, советуя не так быстро бегать по лестницам. — Выдохнетесь, ребятки!"
Наш проводник живенько идет наверх. Говорит, что за день ему приходиться по 15 раз на крышу взбираться. Спортсмен! Мы же на 18 этаже еле ноги волочили. А тут на стене, как насмешка, нацарапано: "Поздравляем! Это 18 этаж, дальше можно сдохнуть…"
— Это местные шутки, без них на стройке никак, — говорит Роман. — Мы здесь, как одна семья, ведь уже четыре года трудимся. Потерпите чуток, дальше пойдут квартиры по 500 квадратных метров, двухуровневые. Это уж точно не для простых людей…
Как говорят некоторые риэлторы, квартиры в доме были раскуплены еще в 2004 г., они зарегистрированы на юридических лиц — частные фирмы. Звезды украинского политикума, которых в последние четыре года "сватают" в хозяева квартир, напрочь отрицают причастность к хоромам. А кто, скажите, захочет светиться, что является хозяином квартиры за $5-10 млн? Вот достроят дом, сделают ремонт, и к парадному не подступишься…
Мы на крыше — это технический этаж. Открывшейся перед глазами красоты не передать словами… Видно весь Киев. Купол парламента, кудряшки парков, Труханов остров. О своем детище на Грушевского, 9-а строители отзываются с особой любовью. Они, конечно, прекрасно понимают, что его возвели прямо в парке и не совсем законно. Но уверяют, что в Днепр он не сползет.
— Там внизу, в радиусе 25 метров, вдоль дома вбиты удерживающие сваи, плюс те, на которых стоит сам дом, метров на 30 глубиной — надежно сделали, так что не переживайте. Кстати, рядом будет построен еще один дом прямо на склоне, этажей на 11.
Вскоре возле крана, вдоль Парковой дороги, возведут еще один корпус в 11 этажей. Фото Александра Дроздова
Жилье для "толстого" и "седого"
Кстати, по словам строителей, здесь они еще задержатся чуть больше полугода. Ровно столько времени им отвели на отделочные работы и благоустройство территории. Говорят, уже сейчас на открытие приглашают знатных людей из Кабмина, Секретариата Президента, мэрии — ленточку перерезать.
А депутаты Верховной Рады и сами сюда чуть ли ни каждый день приезжают. И не просто так, а как будущие владельцы элитного жилья. Рабочие их фамилий не называют, боятся. Говорят только "седой", "хмурый", "толстый", мол, догадайтесь сами. М-да, неплохо устроились избранники — всего пять минут ходьбы до работы через парк.
Когда мы спускались вниз, я услышал разговор двух строителей. Мужики обсуждали, как перевести семью в Киев и где бы нанять угол. Вот она, наша реальность. Одни вбухивают миллионы ради красивого пейзажа, а другие строят это, не имея крыши над головой. Парадокс…
МНЕНИЯ
Власти кивают на предшественников
Анатолий Голубченко, первый заместитель мэра Киева:
—Будут ли сносить этажи на доме по Грушевского, 9-а? Да вы что! Ну, разве мы можем пойти против закона? Суд признал законность этого строительства, у застройщика на руках все документы. Чего вы еще хотите? Мэр Черновецкий и президент Ющенко говорили о сносе? Да, было такое... Но ведь не они же давали разрешение на строительство.
Защитники старины бессильны
Руслан Кухаренко, начальник ГУ охраны культурного наследия КГГА:
— Стройка по Грушевского, 9-а от начала и до конца незаконна. Она ведется с грубейшими нарушениями. По крайней мере, мне известны шесть пунктов, запрещающих здесь строительство. Я не давал разрешения на это строительство, но мое мнение было проигнорировано тогдашним руководством города. А бывший главный архитектор Киева Сергей Бабушкин сам спроектировал и утвердил стройку, получив под это землеотвод. Будет очень обидно, если здание сдадут в эксплуатацию, несмотря на обещание главы государства обрезать этажность дома. Можно ли снести эту махину? Да. Подобное делается в США. Крупные здания сносят без всякого ограждения, лишь выставляют пожарных для усмирения пыли. На склоны Днепра это абсолютно никак не повлияет. Главное — правильно заложить взрывчатку.
Автора, автора!
Сергей Бабушкин, автор проекта, бывший главный архитектор Киева:
—Я считаю, что Президент и не собирался сносить "лишние" этажи дома по Грушевского, 9-а, просто его высказывания неправильно поняли. Думаю, это будет лучший дом в Киеве. В нем применены передовые технологии, новая система кондиционирования, внешняя отделка. Насчет жильцов дома ничего вам сказать не могу, я бы лично не отказался жить в таком здании… Квартиры там будут разные, по желанию инвестора: 100, 120, 150 и до 500 квадратных метров. Сейчас мы заканчиваем проектирование тоннеля для транспорта на Парковую дорогу. На очереди работа по сносу здания в районе Киевской военной комендатуры — его там вообще быть не должно. По проекту, мы сделаем проход от арки нового здания к старинной Никольской браме, которая когда-то служила въездом в древний Киев. Восстановим мостик, он предназначен для пешеходов, желающих прогуляться по склонам Днепра.
Александр Марущак
