Если памятник нельзя разрушить, пусть он разрушится сам

В Киеве на Суворовской улице под номером 14/12 стоит четырехэтажный дом, внесенный в список памятников архитектуры и культуры. Об этом свидетельствует доска с соответствующей надписью. На этот дом и на придомовую территорию нацелились застройщики, которые собираются возвести здесь офисно-жилищную "пристройку" плюс мансардный этаж над домом, плюс подземный паркинг.

 

Что такое "офисно-жилищный" комплекс и что такое "пристройка", мы знаем на примере многих строительных конфликтов. Это дополнительные, порою чрезмерные нагрузки на здания и на городскую территорию. Это новые автомобильные потоки, это энергоемкие помещения с подогревом полов, кондиционерами и т.д. В многострадальном Печерске уже столько понастроено, что тепловые, водопроводные, электрические сети района вплотную подошли к своему пределу. Это, впрочем, никого не интересует.

 

Несмотря на все старания большевиков и демократов, в Киеве как были, так и остаются памятники архитектуры и культуры. Для застройщиков они были и остаются головной болью. Предки строили в удобных местах, а закон запрещает уничтожать эти постройки. Конечно, "офисно-жилищный" комплекс можно было бы возвести и где-нибудь на Виноградаре. И району было бы выгодно, и простор для строительства есть, и подъездные пути пошире будут. Но если строительство каждого квадратного метра на Виноградаре и Печерске обходится примерно в одинаковую сумму, то продать этот метр лучше все-таки на Печерске.

 

Поскольку мы уже много лет являем миру образ страны победившей демократии, у нас поговорка о законе как о дышле безнадежно устарела. У нас законом вертеть нельзя. У нас законом можно просто пренебречь.

 

В 1894 году городская власть выделила киевлянину Писареву, владельцу первого в городе ипподрома, земельный участок в 0,1743 га. Там он и построил красивый трехфасадный особняк (Старые карты Киева). Сегодня в этом доме кроме жильцов (в их числе и прямые потомки тех, кто жил здесь в позапрошлом веке) расположился паспортный стол Печерского района, посольство Бразилии, магазины и парикмахерская. С возведением еще и офисно-жилищного комплекса нагрузка на это место увеличится до такой степени, что от зеленой зоны, и без того маленькой, тут вообще ничего не останется.

 

Дом Писарева стоит на весьма хлипких грунтах. На таких же грунтах стоят и соседние здания, в том числе 14-этажный дом на улице Анищенко. Поскольку планируемый комплекс включает в себя подземный паркинг, копать здесь собираются активно и глубоко. Писареву такие масштабы и не снились. Обитатели близлежащих домов уверены, что по их жилью пойдут трещины, а старинный дом номер 14/12 и вовсе погибнет.

 

Застройщики об этом, конечно, знают, но знают они также и то, что в таких случаях дома гибнут не сразу, а постепенно. Пока погибнут, прикинули умные люди из неких строительных фирм, мы кое-что придумаем.

 

Старинный сквер с детской площадкой, примыкающий к злосчастному памятнику архитектуры, конечно же, будет уничтожен, хотя застройщики уверяют, что не совсем будет уничтожен, а частично. И древний 25-метровый дуб, которому около 200 лет, они тоже обещают сохранить. Таких дубов здесь два, но один отмечен памятной доской, а второй – нет. Ему не повезло, он не числится. Каким образом старое дерево выдержит строительство, никто толком объяснить не может.

 

Что новая "пристройка" закроет парочку окон старого дома, это для строителей вообще ничего не значит. А вот для жильцов очень даже значит. И много значит то, что их участок был отдан в аренду на год в 2005 году. Год прошел, но вместо того, чтобы договор аренды не продлевать, его продлили, а в 2007 году новая власть участок и вовсе продала.

Нынешняя власть очень любит людей – каждого в отдельности и общество в целом – и потому устраивает общественные слушания. Считается, если на таком слушании народ скажет гневное "нет", строительства не будет. Так, по крайней мере, обещал сам киевский мэр Черновецкий.

 

Наивный человек, он не знает, что на общественные слушания отдельные строительные фирмы скликают не жильцов проблемного дома, а своих людей. Каждому дают по сто гривен за присутствие и еще 50 за выступление. Естественно, все они единогласно и демократично голосуют за строительство. Закон и обещания мэра, таким образом, нисколько не нарушаются.

 

Но 23 октября в доме на Суворовской, 14/12 состоялись общественные слушания несколько иного рода. Собрались жильцы архитектурно-культурного памятника, их соседи, специалисты по строительным делам, депутаты и представители общественных организаций. Без всяких экономических стимулов они вполне демократично высказали все, что думали по поводу будущего строительства. Застройщикам эти мысли не понравятся.

 

Им уже не нравится, что жильцы имеют все имущественные права на придомовую территорию. Такого же мнения придерживаются и юристы. В доме живет 61 человек. Все квартиры приватизированы. Придомовая территория, таким образом, принадлежит жильцам. Но поскольку от этой территории отрезаны тротуары и прочие общегородские удобства, на каждого жильца приходится куда меньше того, что ему положено. Теперь от этой придомовой территории вообще ничего не останется. А как же насчет конституционных прав на собственность?

 

Жильцы узнали, что в некоторых документах застройщики обозначили свою "пристройку" не как дополнение к дому номер 14\12 по улице Суворовской, а как строительство по адресу номер 12/14 по улице Гайцана. По этому адресу никакого дома нет, а, значит, нет никаких протестующих жильцов. А раз так, то и никаких проблем тоже нет.

 

Закон запрещает достраивать, подстраивать, застраивать и перестраивать исторические памятники. Возводить новый комплекс рядом с домом на Суворовской, да к тому же и громоздить на старый дом мансарду, нельзя еще и потому, что памятник архитектуры и культуры будет задавлен. Исторический облик древнего Печерска и так изуродован безграмотной многоэтажной застройкой. Осталось снести еще и Лавру, после чего восторжествует, наконец, новый мир, который у нас непрерывно строится с 1917 года.

 

Общественные слушания, состоявшиеся на просторных лестничных маршах дома на Суворовской, приняли единогласное решение: строительство не разрешать. За дело берутся толковые люди, которые учли опыт предыдущих строительных конфликтов, спровоцированных строительными фирмами.

 

Сегодня мы не называем фирму, затеявшую строительство на улице Суворова 14/12 (а вовсе не на улице Гайцана, 12/14). Подождем, пока начнется переписка с властными структурами, а там, не исключено, и судебное разбирательство. На то, что при нынешней городской власти вопрос решится спокойно, надежд мало.
 
Владимир Заманский