Этапы строительства социального жилья

Это жизненная необходимость и главная задача для государства, с точки зрения массового жилищного строительства. «Социальным» является жилье всех форм собственности из жилищного фонда социального назначения, которое бесплатно предоставляется на основе договора найма на определенный срок гражданам, которые нуждаются в социальной защите. В Украине постоянно растет потребность в социальном жилье, государство в поиске реальных путей их решения.

Как сообщалось ранее информационным агентством Ugmk.info от 27.10.11. Цитата: "Государственное ипотечное учреждение (ГИУ) в 2011 г. планирует профинансировать строительство жилых объектов на суму свыше 800 млн. грн."

Решения этого вопроса возможно за счет строительства не дорогих, но долговечных, комфортных домов с соблюдением соответствующих нормативов. Земельные участки под строительство планируют выделять там, где есть уже необходимые инженерные сети.

За последние 5 лет  в Украине не было представлено реальных данных относительно текущего состояния строительства государством социального и доступного жилья. Как известно, еще в 2006 г. в Украине был принят Закон Украины «О жилищном фонде социального назначения». В 2008 г. Постановлением Кабмина был утвержден Порядок реализации прав социально незащищенных граждан на получение жилья из такого фонда, который предоставляет право на получение социального жилья гражданам. В 2010 г. принят в первом чтении проект Закона Украины «Об обеспечении граждан доступным жильем».

«Строительный комплекс готов к решению этой задачи, строительные мощности решат любую проблему. Но главной проблемой  остается вопрос финансирования. Если в бюджет будут включены деньги, и они пойдут на реализацию этой программы, то цикл социального жилья будет иметь продолжения» - сообщил заместитель министра регионального развития и строительства Украины Соколов Игорь Анатольевич.

Чего стоит ожидать  украинским гражданам? Будут ли они «участниками» социального жилья?

Ответ на этот вопрос покажет время. Главное – политическая стабильность, заинтересованность банковской системе, а также государственная поддержка. Проекты социального жилья от остальных строительных объектов, относящихся к жилым домам, отличаются своей простотой и доступностью, благодаря развитию рынка строительных материалов и технологий. Строится подобное жилье по заказу государственной или местной власти и зачастую в пригородах больших городов. При его возведении используются проверенные технологии, оптимальные и недорогие проекты домов по доступным ценам. Основные критерии характерные для социального жилья должны выглядят следующим образом: оно должно быть расположено рядом с общественным транспортом, обязательное наличие балкона или лоджии, возле дома должен быть паркинг, а также наличие детской и спортивной площадки. Но, не смотря на Законы, качественные материалы, новые технологии, необходимость граждан  - строительство социального жилья в Украине ведется документально. Хочется надеяться, что среди других приоритетов найдется достойное место и социальной жилищной политике

Обеспечения населения доступным и социальным жильем является актуальной и глобальной проблемой. Главное – сделать первый шаг. Строительный сектор должен быть готов к тому, что спрос на квадратные метры будет высок, и чтобы без лишних очередей гражданин сумел получить свою «домашнюю» территорию.

Юлия Водяна, проектно-информационная система BAU-data