Евгений Матрос, руководитель центра оценки кредитных рисков розничного бизнеса УниКредит Банка
– Кредит с первоначальным взносом 0% в целом более рискован для банка. В этом случае риск связан как с возможными падениями цен на рынке недвижимости (для сроков 10-20 лет вероятность падения цен достаточно высока), так и с заемщиком, который не смог собрать деньги для первого взноса.
Поэтому в целом на рынке существует следующая практика – выдача кредита с первоначальным взносом 0% подразумевает или увеличенную плату за такой кредит (это могут быть как открытые – повышенная процентная ставка, так и скрытые платежи – процентная ставка плюс дополнительные комиссии), или повышенные требования к заемщикам. Например, принимаются только официальные доходы, повышенные требования к уровню дохода, обязательное наличие имущества, поручительства, более ужесточенная скоринговая оценка.
