Объем сделок в сфере коммерческой недвижимости в Европе в 2007 г. составил 220 млрд. евро, что на 13% меньше, чем в 2006 году.
Об этом говорится в исследовании консалтинговой компании Jones Lang LaSalle. По данным компании, объем сделок в первом полугодии составил 121 млрд. евро. Во второй половине г. количество сделок сократилось, их объемы составили приблизительно 100 млрд. евро, что примерно на 25% меньше, чем в аналогичном периоде 2006 года.
Общие объемы сделок в сфере коммерческой недвижимости в Европе в 2008 г. будут примерно на 20% ниже расчетного уровня 2007 года.
Ключевым вопросом на будущее является общее состояние финансовых рынков и доступность кредитов. На текущий момент наблюдается несоответствие между финансовыми рынками и рынками недвижимости. В своей основе рынки недвижимости по-прежнему устойчивы, и мы думаем, что экономическое положение в 2008 г. будет достаточно хорошим для появления положительного спроса на европейских рынках арендаторов. Так что возвращение кредитодателей на рынок – это, фактически, вопрос времени. Хотя долевые игроки рынка, такие как суверенные фонды и учреждения, все еще стремятся к приобретению недвижимости, но как только некоторые из инвесторов, использующих заемные средства, вернутся на рынок, мы увидим более значительное повышение активности.
По мнению экспертов Jones Lang LaSalle, «в целом, уровень предложения офисной недвижимости в Европе в 2008 году, вероятно, будет стабильным. Однако, рост аренды первичных офисов в крупных городах Европы в 2008 году, вероятно, замедлится (на 10% ниже, чем в 2007 году), но на большинстве рынков все равно будет положительным».
