Европейский рынок недвижимости усиливается за счет Азии и Ближнего Востока

Приток инвестиций в коммерческую недвижимость Европы из других регионов составил свыше 10 миллиардов евро. Самыми активными оказались покупатели из Северной Америки, Азии и Ближнего Востока.

Интерес к европейской недвижимости проявляют инвесторы из многих регионов. Впервые значительную активность показали инвесторы из  Бразилии, довольно активными поставщиками инвестиционного капитала оказались Китай, Малайзия и Чили.

Межрегиональные инвестиции в Европу (1П 2012)

Самый востребованным сегментом среди неевропейских покупателей является офисная недвижимость, а с точки зрения географии – Лондон, где сосредоточена основная масса межрегиональных инвестиций (здесь состоялось семь из десяти самых крупных сделок в первом полугодии 2012 г). Париж также находится в преференции у неевропейских инвесторов. На эти две столицы приходится около 67% от общего инвестиционного капитала, поступившего из других континентов (на пике рынка недвижимости в 2007 году этот показатель составлял 33%).

Достаточно популярными остаются рынки Германии и Швеции, рассматриваемые как наименее рискованные в условиях наступающего кризиса еврозоны. Таким образом, географические предпочтения инвесторов смещаются в сторону Северной Европы – в страны с относительно спокойной экономической обстановкой. Это подтверждается значительным снижением объема межрегиональных инвестиций по сравнению со 2-м полугодием 2011 года на южноевропейских рынках, особенно в Италии (-25%) и Испании (-56%).

Межрегиональные инвестиции в коммерческую недвижимость Европы

(города и сегменты недвижимости)