Европу ждет падение арендных ставок на офисные помещения
В ежегодном отчете, посвященном прогнозам на 2013 г., отмечается, что для получения дополнительной прибыли, имея достаточное количество потенциальных объектов для инвестирования, непремиальные и объекты недвижимости среднего качества должны стать новым горизонтом для операционной деятельности европейских инвесторов в 2013 г.
Продолжающаяся неопределенность в отношении суверенного долга ослабляет и глобальную экономику. В среднесрочной перспективе, Европа вернется к росту экономических показателей в соответствии с базовым сценарием, не смотря на значительную степень экономической неопределенности. Это подтверждается оценкой агентства Oxford Economics, по мнению которого вероятность неблагоприятного сценария (выход нескольких стран из ЕС) увеличилась вдвое по сравнению с показателем прошлого года, и составила 20%. На данный момент это рекордный показатель.
«При базовом сценарии, рынки Великобритании и Германии продемонстрируют рост арендных ставок выше средних показателей, что в 2013-2014 гг. составит 2,6% и 2,2% соответственно. В основном, это связано с улучшением экономических условий и отсутствием офисных площадей класса А. Неудивительно, что арендаторы стран Южной Европы смогут наблюдать падение арендных ставок при всех трех сценариях. Возможный распад еврозоны приведет к резкому падению уровней арендных ставок на 17% к 2014 гг. Страны Скандинавии, Великобритании и Германии останутся под наименьшим влиянием даже при условиях самого неблагоприятного сценария», – сообщил Магали Мартон, Руководитель департамента Аналитики и Консалтинга (Континентальная Европа, Ближний Восток и Африка) компании DTZ.
