Fannie Mae вводит новые правила получения ипотечных кредитов

Как пишет The Los Angeles Times со ссылкой на бюллетень Fannie для кредиторов, с 1 июля Fannie Mae сокращает срок ожидания получения нового ипотечного кредита – после продажи недвижимости или выкупа закладных на нее – с положенных 4-5 лет до двух.

Но для того чтобы получить новый кредит в минимальные два года, большинству заемщиков придется внести первоначальный взнос за дом или квартиру – не менее 20% стоимости жилья. Если они смогут наскрести только 10% для первоначального взноса, то получения кредита придется ждать минимуму 4 года. А если их первый взнос менее 10%, можно прождать еще дольше.

С другой стороны, если заемщики смогут доказать, что их проблемы с выплатой ипотеки были связаны с такими «смягчающими обстоятельствами» как потеря работы, расходы на медицинское обслуживание или развод, то они могут претендовать на новые кредиты с минимальным 10%-м взносом уже через 2 года.

Строительные компании США и домовладельцы приветствовали новшества Fannie Mae. «Это позитивный шаг. Мы все знаем, что есть много людей, которые не по своей вине продали свои дома», - заявила Мариетта Родригес, директор управления домовладения и кредитования NeighborWorks America - национальной некоммерческой сети, созданной Конгрессом для оказания помощи домовладельцам.