ФАС: Цена квадратного метра в Москве должна быть 1300$
Цена квадратного метра жилья в Москве должна составлять $1300, сообщил в прямом эфире радиостанции «Эхо Москвы» начальник управления ФАС по контролю и надзору в недвижимости, локальных монополиях и ЖКХ Михаил Евраев.
«Смотрели стоимость недвижимости в Москве и Дмитрове, расстояние 55 км. В Москве метр стоит $3500, в Дмитрове – $800. При этом строительные компании в Дмитрове тоже продают жилье с прибылью. Возник вопрос – может быть в Москве высокая стоимость земли? С учетом этого удорожание на $350-400. То есть квадратный метр в Москве должен стоить примерно $1300», – заявил Евраев.
По его мнению, основными причинами столь высоких цен на недвижимость в Москве является недостаток предложения и распределение земельных участков «без конкурса, для своих». «В настоящее время сложился «рынок продавца», в связи с тем, что спрос существенно превышает предложение», – сказал он. По мнению чиновника, нужно существенно увеличить предложение, для чего, во-первых, предоставлять большее количество земельных участков под застройку, во-вторых, активнее проводить реконструкцию малоэтажного жилья, в-третьих, выводить промпредприятия из города и, в-четвертых, решить проблему транспортной доступности Московской области.
«Многие бы покупали квартиры в области, если не надо было часами стоять в пробках», – считает Евраев. Говоря о распределении земельных участков, представитель ФАС сообщил, что «наблюдается локальные монополии – участки распределяются без конкурсов». ФАС возбудил более 270 дел в целом по стране, связанных с нарушением законов местными властями при распределении земли, сказал он. «Предлагаем оценивать работу губернаторов и мэров по объему введенного жилья», – также сообщил Евраев.
«Эффект от разрушения локальных монополий будет не на следующее утро, должно пройти несколько лет», — считает начальник управления ФАС.
