Финансовый кризис 2008 «аукнется» ростом цен на недвижимость в 2010 году
Обвал на мировых фондовых рынках уже отразился на экономике Украины. Буквально за два дня курс обмена наличного доллара взлетел на 20-30 копеек. Курс покупки доллара составляет 5,2-5,4 грн., а продажи и того 5,5-5,6 грн.
Многие наши соотечественники, как и после укрепления гривны, бросились в обменники, но теперь уже сбрасывать национальную валюту. Но это еще не все. После того как в начале прошлой недели стоимость акций отечественных предприятий на фондовом рынке упала до уровня начала 2006 года, спекулянты, специализирующиеся на ценных бумагах, начали выводить свои средства из страны. Таким образом, началась массовая закупка валюты в межбанке. В то же время экспортеры и зернотрейдеры не спешат продавать свою выручку. Валютное предложение было на треть меньше, чем обычно. Эти факторы и спровоцировали резкий рост курса доллара. По мнению многих аналитиков это еще не предел и курс доллара может вырасти до 6,0 грн.
Скачки курсов иностранных валют и шаткое состояние фондового рынка давно убедили наших граждан в том, что самое выгодное капиталовложение - это недвижимость. Доказательством может служить рост цен на "жилые квадраты" на протяжении 10 последних лет. Несмотря на всевозможные риски, недвижимость все еще является ликвидным товаром. Именно в нее советуют специалисты вкладывать свободные деньги, в том числе припасенные на "черный" день. На сегодняшний день лишь несколько строительных компаний заявили о том, что цены на квадратные метры в новостройках до конца 2008 года поднимать не будут. В первую очередь, это касается ЖК "Паркове місто", где в отделе продаж уверили, что до конца текущего года повышение цен не планируется.
Многие эксперты рынка недвижимости сходятся во мнении, что основной рост цен будет наблюдаться в 2010 году. Основной причиной такого роста, будет снижение запланированного количества квадратных метров нового жилья в 2008 году.
