Финансовый кризис "потреплет" Швейцарию
Глобальный финансовый кризис ударит по рынкам жилой недвижимости в главных экономических центрах Швейцарии – Цюрихе и Женеве, а также по горнолыжным курортам страны.
Об этом говорится в совместном докладе консалтинговых агентств BAK Basel Economics и Fahrlander Partner. Цены на вышеупомянутых рынках могут упасть на 20%, а в других районах страны – замереть на одном уровне.
Однако поддаваться панике не стоит, говорит управляющий директор компании Vostok-Zapad Group Татьяна Фогт. "Цюрих, Женева и элитные горнолыжные курорты - это особые рынки, которые нельзя равнять с остальными регионами страны", - утверждает эксперт. - "Сокращение доступности денежных средств привело к снижению спроса на объекты с "перегретыми" ценами, большинство из которых находятся именно в вышеупомянутых городах и курортных районах".
"Схожая ситуация может наблюдаться и в других регионах Швейцарии", - продолжает специалист. - "Цены не будут расти или упадут в тех местах, где наблюдалась излишняя переоценка объектов".
По словам консультанта Штефана Фарландера, ситуация в Швейцарии внушает больше оптимизма, чем в США, Франции, Испании, Великобритании и Ирландии, где цены неуклонно падают.
Главной причиной относительной защищенности швейцарского рынка недвижимости эксперт называет изначально более жесткие условия выдачи ипотечных кредитов, чем, например, в США.
Среди выводов исследования можно отметить, что в долгосрочной перспективе рынок недвижимости Швейцарии остается привлекательным для инвесторов.
Однако поддаваться панике не стоит, говорит управляющий директор компании Vostok-Zapad Group Татьяна Фогт. "Цюрих, Женева и элитные горнолыжные курорты - это особые рынки, которые нельзя равнять с остальными регионами страны", - утверждает эксперт. - "Сокращение доступности денежных средств привело к снижению спроса на объекты с "перегретыми" ценами, большинство из которых находятся именно в вышеупомянутых городах и курортных районах".
"Схожая ситуация может наблюдаться и в других регионах Швейцарии", - продолжает специалист. - "Цены не будут расти или упадут в тех местах, где наблюдалась излишняя переоценка объектов".
По словам консультанта Штефана Фарландера, ситуация в Швейцарии внушает больше оптимизма, чем в США, Франции, Испании, Великобритании и Ирландии, где цены неуклонно падают.
Главной причиной относительной защищенности швейцарского рынка недвижимости эксперт называет изначально более жесткие условия выдачи ипотечных кредитов, чем, например, в США.
Среди выводов исследования можно отметить, что в долгосрочной перспективе рынок недвижимости Швейцарии остается привлекательным для инвесторов.
