Финучреждениям усложнят жизнь

В связи с принятием известного своим новаторством Закона N 3201-IV лицензионные условия деятельности по привлечению денег населения для финансирования строительства и осуществления операций с недвижимостью возможно будут ужесточены. Соответствующие предложения содержатся в проекте регуляторного акта Государственной комиссии по регулированию рынка финансовых услуг, имеющегося в распоряжении. Свои инициативы этот орган аргументирует необходимостью усиления государственного регулирования и надзора за деятельностью управителей фондов финансирования строительства (ФФС) и фондов операций с недвижимостью (ФОН).

 

Упомянутым законом сертификаты ФОН, а также ипотечные сертификаты были признаны ценными бумагами, что соответственно повлияло на статус ФОН и ФФС. Госфинуслуг в связи с этим предлагает изменить требования к порядку получения лицензий на такой вид деятельности. В частности, планируется расширить список документов, подача которых обязательна для решения вопроса о выдаче разрешения. В этот список Госфинуслуг намерена включить копии документов об уровне квалификации руководителя и главного бухгалтера управителя ФФС и ФОН, подтвержденную аудитором финансовую отчетность, сведения о наличии собственного или арендованного помещения, специальной техники и программного обеспечения, а также утвержденные типовые правила и типовые договора, по которым ФФС и ФОН собираются работать.

 

Кроме того, Госфинуслуг собирается запретить ФФС и ФОН осуществлять деятельность не по своему местонахождению или местонахождению своих обособленных подразделений. К помещениям этих фондов выдвигаются требования относительно обязательного оснащения их охранной сигнализацией в тех случаях, когда фонд привлекает наличные деньги клиентов.

 

Также проект содержит еще ряд предложений, в том числе относительно допустимого соотношения суммы привлеченных средств к собственному капиталу управителя ("не може становити бiльш нiж п’ятдесят"). При этом "якщо в процесi дiяльностi лiцензiата - управителя ФФБ та/або ФОН вiдношення суми залучених вiд установникiв коштiв до власного капiталу управителя становить бiльше нiж п’ять, управитель має протягом тридцяти календарних днiв укласти договiр гарантiї з гарантом(ами) або зi страховиком(ами) щодо страхування комерцiйного ризику, який(i) є не пов’язаною(ими) з управителем та мiж собою особою(ами), при цьому власний капiтал гаранта (страховика) не може бути меншим, нiж обсяг наданих ним зобов’язань для забезпечення виконання зобов’язань перед установниками, що перевищують п’ятикратне значення власного капiталу управителя".

 

Таким образом, субъектам предпринимательской деятельности, желающим не подвергать себя действию новых условий выдачи лицензии, следует заблаговременно позаботиться о получении таковой.