Fitch предсказывает дальнейшее падение цен на испанскую недвижимость

Проблемы с занятостью в Испании в сочетании с избытком достроенного банковского жилья, выставленного на продажу, делают маловероятным скорую стабилизацию цен на рынке недвижимости. Об этом говорится в заявлении рейтингового агентства Fitch.

"Дисбаланс между спросом и предложением наводит нас на мысль о том, что ликвидация недвижимых активов, выставленных на продажу "плохим" банком и частными финансовыми организациями, займет несколько лет", - считают представители Fitch. Кроме того, эксперты предупреждают о возможном понижении цен на недвижимость, связанных с ускорением темпов продаж "плохого" банка.

Представители агентства указали, что этой финансовой организации необходимо ускорить темпы реализации жилья в том случае, если ее руководство хочет выполнить задачи по продаже 42 500 объектов недвижимости за 5 лет и ликвидировать всю базу в установленный срок в 15 лет.

Эксперты Fitch отметили, что некоторые финансовые организации уже начали понижать цены, чтобы ускорить процесс продаж недвижимости до того момента, как "плохой" банк еще больше снизит цены.

Впрочем, представители агентства указали, что как "плохой" банк, так и другие финансовые организации интересует поиск баланса между ускорением темпов продаж и понижением цен. Они отметили, что ни одну из сторон не интересует резкое падение стоимости, спровоцированное применением излишне агрессивных стратегий.