Fresco Sofia: Киевсовет и суды запрещают, бандиты строят, проститутки рекламируют
Впечатляют и последствия желания застройщика ООО “Инвестиционно-строительная группа” втиснуть “элитный” жилой комплекс в исторический квартал: ЮНЕСКО выразило серьезную озабоченность хаотической застройкой буферных зон Софии Киевской и Печерской Лавры, и уже в июле может включить их в список объектов Всемирного культурного наследия, находящихся под угрозой. Похоже, грозящий Украине позор наконец-то осознали и в Киевсовете: с 4-го раза депутаты проголосовали за остановку строительства. А Минрегионстрой обратился в Генпрокуратуру с просьбой завести уголовное дело на застройщика, который продолжает работы вопреки решениям судов. Казалось бы, справедливость восторжествовала. Но не тут-то было. Строительство продолжается ускоренными темпами, и более того, “элитные апартаменты” в “доме раздора” уже выставили на продажу и активно пытаются “впарить” ничего не подозревающим покупателям.
Так, в номере газеты “Коммерсант” от 11.06.2010 опубликованы сразу четыре (!) рекламные статьи, воспевающие “дом класса de luxe Fresco Sofia“. Учитывая однобокость подачи материала (о конфликтах и запрете строительства - ни слова), заказной характер статей не вызывает сомнений. “Элитчиков” заманивают, в частности, наличием дровяных каминов в квартирах, специального холодильника для мехов и “черного хода” для прислуги. Что ж, как говорится, красиво жить не запретишь. Вот только любители роскоши вполне могут повторить судьбу инвесторов приснопамятной “Элита-центр”, если строительство всё-таки будет остановлено (а к этому всё и идет). Впрочем, возможно в этом и состоит замысел застройщика - получить дополнительный козырь в виде “защиты интересов невинных инвесторов”. Кстати, термин “бандиты” в данном случае - это не только оценка моральных качеств застройщика, но и вполне конкретное решение суда: один из руководителей ООО “Инвестиционно-строительная группа”, а именно Игорь Пасивенко, отбывал в свое время срок за вымогательство, информация о чем есть на официальном сайте МВД. Но то была в “лихие 90-е”, а теперь, очевидно, пришло время более крупных дел. В любом случае, очень странно, что такое солидное издание как “Коммерсант” позволяет себе подавать читателям столь сомнительные сведения, граничащие с дезинформацией.
Прежде всего следует отметить, что данное строительство является абсолютно незаконным и противоправным как де-юре, так и де-факто. Вот здесь перечислены основные причины, а здесь собраны подтверждающие их документы. Главное: “клубный дом” угрожает находяйщейся буквально в 50 метрах Софии Киевской как физическим разрушением, так и исключением из списка Всемирного культурного наследия ЮНЕСКО. Не слишком ли велика цена за четыре десятка элитных квартир?
Но обратимся к самим статьям. Некоторые пассажи там настолько необъективны или откровенны лживы, что их стоит прокомментировать отдельно.
Вот, к примеру, некая Полина Нагорнова в порыве проплаченного благоговения пишет:
“ Fresco Sofia вступает в этот район благородно: благодарит район за чудесное соседство и платит ему благодарностью. Дом гармонично вписывается в существующую историческую застройку, изящно соединяя традиции и современность. ”
Как говорится, лучше один раз увидеть, чем сто раз прочитать. Следующие фотографии как нельзя лучше иллюстрируют слова г-жи Нагорновой.
Вот такой уголок старого Киева был “благородно” уничтожен ради строительства Fresco Sofia:
И правда, зачем местным жителям сквер и детская площадка? Зато теперь у них по соседству будет настоящее “дворянское гнездо”!
Однако жильцы почему-то недовольны и имеют наглость протестовать. Их видите ли беспокоят такие мелочи, как появившиеся трещины в квартирах. Что ж, тут Fresco Sofia
“вступает благородно” и “платит благодарностью”, т. е. поливает недовольных краской и травит слезоточивым газом:
Оригинальная трактовка понятий благородства и благодарности, не правда ли?
Нагорновой вторит глава архитектурной группы “Бельэтаж” Юрий Беликов, которые разрабатывает интерьеры для Fresco Sofia:
Фото: BELETAGE DESIGN GROUP
“Д о м посажен грамотно, он естественно возвышается относительно боковых зданий и фоновой застройки, потому что отметки поднимаются каскадно. Дом не угловой, поэтому визуально он не влияет на общее восприятие района. Плотность застройки, количество жильцов на улице - в проекте все это учтено. Более того, застройщик благоустраивает окружающую территорию и решает вопрос парковки. Появление Fresco Sofia в этом месте будет выглядеть абсолютно нейтрально.”
При всем уважении к г-ну Беликову следует отметить, что специалисты ЮНЕСКО и ИКОМОС придерживаются прямо противоположного мнения относительно “естественности” и “нейтральности”. В частности, они уверены, что высота и длина фасада запроектированного дома неприемлимо велики и не соответствуют традиционной застройке буферной зоны Софии. Кому верить, каждый может решить сам, посмотрев на следующую масштабную схему:
Сравнительные размеры Fresco Sofia и соседних домов.
Впрочем, у архитектора есть аргументы и посерьезнее:
“У рбанистику не остановить. Мы живем в городе, а город - это место, где люди строят дома. От этого никуда не уйдешь. ”
За этими словами просматривается очевидное: “Вы все поняли? Нам надо срубить бабла. От этого никуда не уйдешь.”
“Если это жилой квартал и на этом месте должен стоять дом, то он будет здесь стоять. Все прочие споры следует отнести исключительно к сфере личного вкуса. “
Это опять-таки случай так называемого вранья. Желание свести вопрос к конфликту вкусов, о которых не спорят, вполне понятно. Но, как было показано выше, в данном случае речь идет о нанесении объективного ущерба памятнику архитектуры и имиджу Украины в целом.
И уж совсем издевательски выглядит ссылка на мировой опыт:
“Историческая застройка сочетается с современной везде, во всем мире. Проще перечислить города, где этого нет. Это, пожалуй, только Венеция - другие города, освобожденные от современной архитектуры, на ум не приходят. Берлин, Москва, Лондон с небоскребами в Сити - все они полностью перестроены. “
Вот как выглядит элитное жилье в Москве:
Что ж, если мы хотим видеть такие пейзажи в Киеве, нам и правда стоит равняться на российскую столицу.
Сравнение с Берлином, который был практически полностью разрушен в результате Второй мировой, выглядит не очень корректным. И тем не менее, на месте Рейхстага не возвели “клубный дом класса de luxe”, а Зоопарк не застроили небоскребами. Лондон же с его Сити является скорее исключением среди европейских столиц.
Конечно, проблемы с сохранением культурного наследия есть и у них. Так, аналогичная ситуация с угрозой исключения из Списка всемирного наследния ЮНЕСКО возникла в Дрездене из-за планов строительства нового моста через Эльбу. Однако в данном случае речь шла о строительстве объекта, который нужен большинству горожан, а не об удовлетворении меркантильных интересов фирмы-застройщика. И что характерно, решение было принято самими дрезденцами на специальном референдуме по этому вопросу. Чувствуете разницу?
Когда мы действительно достигнем того уровня соблюдения законов и той прозрачности принятия градостроительных решений, что существуют в европейских странах, такие конфликты как со злополучной Fresco Sofia вряд ли будут возникать.
