ФРС США надувает пузырь на рынке недвижимости Гонконга

Председатель центрального банка Гонконга Норман Чан в четверг заявил, что третья программа количественного смягчения, запущенная Федеральной резервной системы США, способствует росту риска появления пузырей на рынке недвижимости.

"Запуск QE3 и краткосрочное ослабления давления со стороны европейского долгового кризиса может спровоцировать перегрев гонконгского рынка активов. Мы будем и далее использовать контрмеры в случае необходимости" - заявил Чан.

Как сообщалось, Комитет по открытым рынкам (FOMC) ФРС США выпустил заявление, где говорится об увеличении объема выкупа ипотечных бумаг и сохранении базовой ставки. Федрезерв объявил о новом раунде скупке облигаций. ФРС продолжит скупку бондов, до тех пор пока рынок не насытится. Сумма покупок ежемесячно будет составлять $40 млрд. В пятницу будет создано специализированное агентство, которое будет заниматься скупкой ипотечных бумаг. Объем выкупа до конца сентября составит $23 млрд.

Правительство Гонконга с середины прошлого года поэтапно пытается охладить рынок недвижимости, понизив цены на жилье, признанные самыми высокими в мире. В июне 2011 года правительство Гонконга приняло решение увеличить первоначальный взнос за жилье. Данная мера должна была снизить спрос со стороны иностранных инвесторов, на которых приходилась треть всех сделок с первичной недвижимостью и благодаря которым цены на жилье в стране выросли на 85% с 2009 года. Сегодня власти признают, что принятые меры оказались недостаточно эффективными: рынок страны по-прежнему подвержен риску возникновения пузыря.

Напомним, жители России и стран СНГ - одни из самых частых покупателей  дорогой иностранной недвижимости. В Монако ими приобретается каждый второй объект недвижимости, а Лондоне - каждый шестой.