Программа курсов учитывает нормы Закона Украины "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно содействия строительству" от 16.09.2008 г. № 509-VI, который вступил в силу 14.10.2008г.
| |
День 1. Классификация земель Украины, объекты и субъекты земельных отношений, права на землю в Украине |
- Нормативно-правовая база регулирования земельных отношений в Украине.
- Конституция Украины и земельное право.
- Земельный кодекс: основной закон земельного права.
- Применение норм Гражданского кодекса в земельных правоотношениях?
- Регулирует ли земельные отношения Хозяйственный кодекс Украины?
- Специальные законы в сфере земельных правоотношений.
- Земля и налоговое законодательство.
- Подзаконные нормативно-правовые акты о земле.
- Система взаимосвязей нормативных актов, регулирующих земельные правоотношения.
- Полномочия сельских, поселковых и городских советов.
- Что могут районные, районные в городах и областные советы?
- В праве ли распоряжаться землей Верховный Совет АР Крым и Верховная рада Украины?
- Полномочия районных и областных государственных администраций, Совета Министров АР Крым.
- Роль правительства Украины на земельном рынке.
- Возможности органов приватизации на земельном рынке.
- Всегда ли физическое лицо может выступать покупателем земли?
- На что могут рассчитывать юридические лица.
- Права на землю для нерезидентов и совместных предприятий.
- Иностранные государства на украинской земле.
- Деление земель на категории.
- Понятие правового режима в контексте назначения земель.
- Порядок установления и подтверждения категории земель.
- Общие возможности использования земель категории.
- Ограничения, установленные для отдельных категорий.
- Категория, основное целевое назначение, целевое назначение, целевое использование, функциональное назначение, вид использования, категория по функции использования: разбираемся в терминологии.
- Виды целевого назначения: существует ли исчерпывающий перечень?
- Новый механизм определения целевого назначения земли.
- Подтверждение целевого назначения земельного участка.
- Право собственности.
- Постоянное пользование землей.
- Аренда земли.
- Право пользования земельным участком для сельскохозяйственных нужд.
- Право пользования земельным участком для застройки.
- Проблемы применения вещных прав на чужие земельные участки.
- Ограничения прав на землю.
День 2. Получение прав на землю, сделки с землей |
- Пока размежевание не проведено: чья земля, кто и как ею распоряжается?
- Получение земли из государственной или коммунальной собственности.
- Процедура для приватизации земельных участков и передачи их в постоянное пользование.
- Ходатайство о предоставлении земли в собственность (постоянное пользование).
- Разрешение на разработку проекта отвода.
- Когда нужен проект отвода? С кем, как, в какие сроки и кто должен согласовывать проект отвода?
- Комиссия по согласованию проекта отвода: состав, полномочия, сроки.
- Утверждение проекта отвода.
- Разработка технической документации.
- Процедура проведения торгов: проблемы нормативного регулирования.
- Требования к организации и проведению земельных аукционов (торгов).
- Субъекты торгов: заказчик, организатор, исполнитель, лицитатор, участники.
- Подготовка лотов к земельным аукционам (торгам).
- Цена лота для участка и для прав на него.
- Информация об аукционе. Непосредственное проведение торгов.
- Возможно ли сейчас правомерно провести аукцион?
- Риски участия в местных земельных торгах.
- Особенности отчуждения земельных участков.
- Общие требования к договорам отчуждения земли.
- Дарение земельного участка.
- Насколько привлекательна мена?
- Наследование земельного участка.
- Почему не популярны пожизненное содержание и рента?
- Можно ли передать землю в финансовый лизинг?
- Основания для прекращения права собственности на землю.
- Процедура изъятия земли.
- Условия выкупа: на что может рассчитывать собственник?
- Отказ от права собственности: распространяется ли на него мораторий?
- Как применять на практике нормы Закона Украины «Об отчуждении земельных участков, других объектов недвижимого имущества, размещенных на них, которые находятся в частной собственности, для общественных нужд или по мотивам общественной необходимости» от 17.11.2009 г. № 1559-VI.
День 3. Недвижимость и земля под ней, целевое назначение земли, ответственность в сфере земельных отношений |
- Изменение целевого назначения: реалии и перспективы
- Проблемы классификации земель по назначению.
- Установление целевого назначения: кто и как это делает?
- Изменение целевого назначения частной земли: действующий порядок.
- Инициатива собственника: как обосновать необходимость изменения?
- Процедура подготовки, согласования, экспертизы и утверждения проекта отвода.
- Как изменить целевое назначение арендованного участка?
- Будет ли установлен отдельный порядок для изменения целевого назначения сельскохозяйственных земель?
- Можно ли изменить целевое назначение «подмораторной» земли?
- Возмещение потерь сельско- и лесохозяйственного производства: случаи применения.
- Порядок расчета размера возмещения. Можно ли насчитать меньше?
- Освобождение от возмещения потерь: по закону и по решению суда.
- Понятие убытков, причиненных собственникам и землепользователям.
- Кто может претендовать на возмещение убытков?
- Порядок определения размера убытков и их уплата.
- Уголовная ответственность за самовольное занятие земельного участка.
- Проблема установления факта самовольного занятия участка.
- Возврат самовольно занятых участков: как это должно происходить?
- Недействительность сделок с земельными участками: анализ судебной практики.
- Административная ответственность за земельные правонарушения.
- анализ норм Закона Украины «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения порядка приобретения прав на землю» от 05.11.2009 г. № 1702-VI.
День 4. Мораторий - 2010, земельный кадастр, земельное рейдерство и земельные споры. |
- Земельный кадастр для землепользователя.
- Зачем нужен земельный кадастр?
- Законодательство о кадастре: проблемы законотворчества.
- Регистрация права собственности в кадастре.
- Кто и где регистрирует договора аренды земли?
- Получение информации из кадастра: права по закону – проблемы по жизни
- Мораторий на отчуждение сельскохозяйственных земель: ретроспективный анализ.
- Мораторий-2010: что изменилось автоматически и что изменил законодатель?
- Когда закончатся моратории? Анализ перспективного законодательства.
- Законные сделки: риски применения мены, наследования и изъятия для общественных нужд.
- Остались ли участки, не подпадающие под действие мораториев?
- Предварительные договора: как их составлять правильно?
- Эмфитевзис и аренда: почти собственность?
- Поручение и доверенность: законно ли их применение?
- Судебные схемы обхода моратория.
- Административная юрисдикция: признать, обязать, запретить.
- Межевые споры: реально ли обойтись без суда?
- Гражданские и хозяйственные споры: чья земля?
- Практика Верховного Суда Украины.
- Краткий обзор решений пленума ВСУ по земельным спорам.
- Практика ВСУ по спорам, связанным со строительством.
- Прецедентные решения Верховного Суда 2008-2010 года.
- Классификация земельного рейдерства.
- Принудительное прекращение права пользования.
- Подмена земельных участков.
- «Двойные» госакты.
- Застройка чужих участков.
- Изменения в техдокументации.
- Признание права.
- Процедура банкротства на службе рейдеров.
- Признание недействительными договоров и госактов.
День 5. Контрольное тестирование |
По итогам прослушанного курса проводится контрольное тестирование .
При условии успешной сдачи тестов Вы получаете квалификационное свидетельство специалиста в сфере «Земельные правоотношения в Украине». В противном случае – сертификат о прослушанном курсе.
