г. Киев, 21-22 апреля. Семинар: Сделки с землей. Приватизация земли

Программа семинара:

Подтверждение прав на земельный участок

• виды правоустанавливающих документов: Государственный акт на право собственности на земельный участок, Государственный акт на право постоянного пользования земельным участком. Временные интервалы их действия;
• проверка достоверности прав на землю, риски и подводные камни (что делать, когда Государственный акт без регистрационного номера);
• право на земельную долю (пай) - почти земельный участок;
• другие документы, определяющие права на землю (договор купли-продажи, договор мены, эмфитевзис, суперфиций, решения органов местного самоуправления).

Переход прав на землю при отчуждении недвижимости

• новые условия соглашений относительно отчуждения недвижимости;
• определение размера земельного участка и присвоение кадастрового номера при отчуждении части объекта недвижимого имущества;
• подтверждение права собственности на землю новым владельцем недвижимости;
• определение размера и конфигурации земли при приватизации недвижимости.

Как получить земельный участок из государственной и коммунальной собственности

• разграничение государственной и коммунальной земли: кто и как ней распоряжается?
• безоплатное получение земли в собственность. Реализация положений постановления КМУ № 844. Реально ли безоплатно получить безоплатную землю? Кто может претендовать на безоплатный участок? Сколько земли можно получить безоплатно?

Изменения процедуры отвода земли и согласования землеустроительной документации

• акт выбора земельного участка при отводе, ходатайство о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода земельного участка и графические материалы;
• комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству, – порядок ее формирования, полномочия и состав. Выводы комиссии, отдельные мнения членов комиссии. Условия согласования землеустроительной документации. Порядок обжалования выводов Комиссии или ее членов;
• утверждение проекта отвода земельного участка, порядок изготовления правоустанавливающего документа. Изготовление документов, которые удостоверяют права на общую долевую собственность;
• регистрация правоустанавливающих документов и прав на недвижимое имущество.

Аукционы на приватизацию земли коммунальной и государственной собственности

• подготовка технического паспорта земельного участка, выставляемого на торги.
• информация о торгах: требование закона;
• кто может проводить торги? Проблема лицензирования;
• порядок проведения торгов: требование закона и правоприменительная практика;
• как приватизировать землю минуя аукцион: порядок действий, преимущества, практика применения, риски и способы их минимизации.

Как  изменить целевое назначение земельного участка?

• процедура самостоятельного изменения целевого назначения земельного участка по новому законодательству;
• документы, необходимые для изменения целевого назначения земельного участка;
• особенности изменения целевого назначения земель сельскохозяйственного назначения, а также пашни, многолетних насаждений, земельных участков которые используются для садоводчества;
• нецелевое использование земельного участка, проверки и ответственность.

Земли сельскохозяйственного назначения и мораторий

• классификация земель сельскохозяйственного назначения: целевое назначение и состав угодий;
• рынок земель с/х назначения и мораторий, на какие земли мораторий не распространяется? практика продажи подмораторных земель.

Проверки соблюдения земельного законодательства, ответственность за его нарушение, основания для прекращения права собственности.

• Органы, которые могут проверять соблюдение земельного законодательства, их права, возможности.
• Нецелевое использование земельного участка: ответственность, защита прав собственника.
• Конфискация земельного участка по решению суда.
• Выкуп земельных участков по мотивам общественной необходимости.
•  Другие нарушения земельного законодательства и ответственность за них.