г. Киев, 23 октября. Конференция: "Девелопмент торговой недвижимости. От идеи к успешному проекту"

Развитие торговой недвижимости в Украине, считают эксперты рынка, входит в стадию усиления конкуренции. Через 2-3 года, утверждают специалисты, конкуренция усилится на столько, что сегодняшний «рынок арендодателя» сдаст позиции, и условия будут диктовать арендаторы.

 

При этом рынок торговой недвижимости страны, даже в условиях надвигающегося кризиса недвижимости, остается привлекательным и прибыльным.

 

О том, как создать успешный проект - от концепции к сделке по продаже готового ТЦ - 2-хдневный мастер-класс лидера российского рынка торговой недвижимости России компании ROSS Group. Многолетний опыт специалистов компании по созданию концепции, девелопменту, брокериджу, маркетингу и управлению ТЦ/ТРЦ будет представлен в интерактивном формате мастер-класса.

 

Целевая аудитория конференции

 

•· Девелоперские, инвестиционно-строительные компании

•· Представители крупных торговых сетевых операторов

•· Руководители банковских, финансовых организаций

•· Инвестиционные компании и частные инвесторы

•· Представители консалтинговых и управляющих компаний

 

Стоимость участия в конференции

 

•· При регистрации и оплате участия до 25 сентября 2008 года - 4200грн. без НДС

•· При регистрации и оплате участия до 17 октября 2008 года - 5600грн. без НДС

•· При регистрации и оплате участия в день конференции 23-24 октября 2008 года - 6040грн. без НДС

 

Пакет участника включает

 

•· Право присутствия на мастер-классе

•· Каталог мастер-класса и информационные материалы
•· 3 кофе-брейка, обед и фуршет после мероприятия
•· Сертификат
 
ПРОГРАММА
 
ПЕРВЫЙ ДЕНЬ - 23 Октября 2008г. (четверг)
 
9.00 - 9.30 Регистрация, утренний кофе
9.30 - 11.00 СЕССИЯ 1. СОЗДАНИЕ КОНЦЕПЦИИ ТРЦ

1. Маркетинговое исследование рынка.

2. Разработка коммерческой концепции. Внедрение эффективных решений.

3. План доходов, PRE-брокеридж.

4. Строительный и инвестиционный бюджет, основные показатели проекта, расчет окупаемости.

11.00 - 11.30 Кофе-брейк
11.30 - 12.30 СЕССИЯ 2. СОЗДАНИЕ ОБРАЗА

1. Позиционирование объекта на рынке. Целевая аудитория и ценовая ниша.

2. Нейминг, брендинг, дизайн. Создание визуальных образов.

3. Разработка систем навигации и РИН. Управление потоками в ТРЦ. Доходы от рекламы.

12.30 - 13.45 СЕССИЯ 3. БРОКЕРИДЖ И АРЕНДНАЯ ПОЛИТИКА

1. Основные принципы эффективного подбора и размещения арендаторов.

2. Синергия и ценовая политика в ТРЦ.

3. Распределение ответственности между брокером и собственником. Виды сборов.

4. Организация службы заказчика арендатора. Подготовка магазинов к открытию.

13.45 - 14.45 Обед
14.45 - 15.30 GRAND-OPENING: ТОРЖЕСТВЕННОЕ ОТКРЫТИЕ ТРЦ

1. Разработка программы, бюджетирование.

2. Выбор подрядчиков. Подводные камни.

15.30 - 16.30 ИНТЕРАКТИВНАЯ ДИСКУССИЯ: ДВЕ КОНЦЕПЦИИ. ПЛЮСЫ И МИНУСЫ. МНЕНИЕ АУДИОРИИ
 
ВТОРОЙ ДЕНЬ - 24 Октября 2008г. (пятница)
 
9.00 - 09.30 Регистрация, утренний кофе
09.30 - 11.30 СЕССИЯ 5. УПРАВЛЕНИЕ ОБЪЕКТОМ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ
1. Управляющая компания на объекте торговой недвижимости. Структура, функционал.
2. Критерии выбора и оценки управляющей компании. Виды договорных отношений. Мотивация (Афраймович М.Э)
11.00 - 11.30 Кофе-брейк
11.30 - 12.30 СЕССИЯ 6. УПРАВЛЕНИЕ АРЕНДНЫМИ ОТНОШЕНИЯМИ

1. Договорная база и контроль исполнения договоров.

2. Жизнедеятельность арендатора на объекте. Помощь, содействие, контроль.

3. Лист ожидания, плановая ротация.

12.30 - 13.30 СЕССИЯ 7. УПРАВЛЕНИЕ МАРКЕТИНГОМ

1. Мероприятия по продвижению объекта: концепция и бюджетирование. Создание и поддержание привлекательного имиджа объекта.

2. Анализ продаж и посещаемости: обратная связь.

13.30 - 14.30 Обед
14.30 - 15.15 СЕССИЯ 8. CASE-STUDY: РЕЗУЛЬТАТЫ ОШИБОК

1. Тревожные сигналы. Предпосылки к реконцепции.

2. Виды работ по оздоровлению объекта. Реконцепция, редевелопмент, реброкеридж, репозиционирование.

15.15 - 16.00 СЕССИЯ 9. УК И КАПИТАЛИЗАЦИЯ ОБЪЕКТОВ ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ

1. Продажа ТРЦ западному фонду: чего хотят инвесторы? Как обеспечить долгосрочный успех.

2. Ставки капитализации в эпоху кризиса ликвидности.

16.00 - 17.00 Фуршет. Выдача сертификатов.
17.00 - Окончание мастер-класс