г. Киев, 24 июля. Семинар: "Договорные отношения в строительстве (современная практика заключения, исполнение договоров, типичные ошибки и нарушения, судебное рассмотрение споров)"

Программа семинара:

 

1. Основные этапы подготовки заключения сделки: что нужно проверить до заключения договора.

 

2. Какие договора использовать при оформлении земельных отношений

 

- порядок заключения, выполнения и внесения изменений в договор аренды земельного участка;
- что такое договор суперфиция и практика его использования в строительстве;
- порядок заключения и исполнения договора купли-продажи земли;
- порядок внесения прав собственности и права пользования на землю в уставной фонд хозяйственных обществ и совместную деятельность.

 

3. Договорные схемы при строительстве коммерческой (нежилой) недвижимости:

 
- что такое инвестиционный договор и когда его можно заключать;
- договор о совместной деятельности при объединении вкладов;
- договор управления проектом;
- договор на исполнение функций заказчика, договора поручения;
- договор управления объектом недвижимости.

 

4. Договорные схемы при строительстве жилой недвижимости:

 
- договорные отношения между участниками инвестиционных проектов при использовании ИСИ (институтов совместного инвестирования);
- договорные схемы между застройщиком, управителем и доверителями при создании и деятельности ФФС (фондов финансирования строительства);
- договорные схемы при использовании целевых облигаций – один из современных механизмов финансирования строительства.

 

5. Договорные взаимоотношения с подрядчиками, проектантами и другими участниками строительной и инвестиционной деятельности

 

6. Размещение целевых «строительных» облигаций: схемы, методы, отчетность

 
- Услуги андеррайтера: когда это необходимо, а когда желательно? 
- Размещение облигаций через торговца (в т.ч. КУА): что для этого необходимо? 
- Как обеспечить полную оплату выпущенных облигаций со стороны КУА? 
- Обращение целевых «строительных» облигаций: новые условия. 
- Отчетность эмитента о результатах размещения: что нового? 
- В какой форме подавать отчет о финансовом состоянии и отчет о состоянии строительства объекта?

 

7.  Погашение целевых «строительных» облигаций: новые особенности от ГКЦБФР 

 
- что будет основанием для погашения целевой «строительной» облигации? 
- мена облигаций на квадратные метры: как происходит погашение? 
- погашение облигации без оформления эмитентом права собственности на недвижимость: возможно ли это? 
- отчет о погашении: на что обратить внимание?

 

8. Схемы оптимизации налогообложения с использованием дисконтных облигаций, векселей и привлечением венчурных фондов 

 
- налоговая сторона многосторонней схемы «Застройщик – Венчурный фонд –   Генподрядчик – Инвестор»; 
- схемы оптимизации налогов при работе с дисконтными облигациями; 
- как достичь оптимизации НДС с использованием льготы по пп.5.1.20 Закона о НДС.

 

9.  Оптимизация налогообложения при работе с целевыми облигациями и опционами 

 
- размещение целевых облигаций: как избежать «курсового» валового дохода? 
- налоговые схемы «безналогового» обращения целевых облигаций; 
- погашение целевых облигаций: обычные цены для передачи недвижимости; 
- опционы и их место в налоговом учете; 
- облигационно-опционная схема: как минимизировать налоговые последствия

 

Докладчики на семинаре:
 
Елена Сукманова – к.ю.н, адвокат, известный юрист, начальник юридического департамента Украинской Финансово – Консалтинговой группы, директор юридической фирмы «Элит Консалтинг».
 
Кальниченко Алла Георгиевна – известный юрист данной отрасли, многолетний экс-начальник юридического управления государственного комитета Украины по земельным
 
Кравченко Дмитрий Васильевич -   зам директора КУА «Финком Капитал»,   директор управителя ФФС «Власный Дим»,   член-основатель профессиональной ассоциации финансовых компаний управителей ФФС.
 
 
Дополнительная информация Киев (044) 237-90-05 258-45-47
Или на сайте