г. Киев, 30 мая. Семинар: Финансирование строительства 2012: от ЖСК к форвардным контрактам. Новые технологи продажи строящейся недвижимости

Программа семинара:

1. Анализ условий и требований к финансированию проектов строительства жилья в Украине. Основные механизмы финансирования строительства жилья, применяемые в Украине по состоянию на 2012 год, сложившаяся деловая практика.

2. Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства

3. Жилищно-строительные кооперативы – о новых тенденциях:

• юридический анализ вариантов отчуждения строящейся недвижимости через ЖСК;
• алгоритм действий по каждому из вариантов;
• документальное оформление отношений;
• кредитование инвесторов

4. Потенциал институтов совместного инвестирования (ИСИ) для налогового планирования хозяйственной деятельности застройщика. Виды ИСИ. Допустимые операции;

5. Использование целевых облигаций через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости;

6. Использование договоров через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости;

7. Форвардные контракты через ИСИ для целей финансирования строительства жилья

• Юридический анализ законности применения финансово-правовой модели привлечения средств в строительство жилой и коммерческой недвижимости c использованием форвардных контрактов: 
• Законность использования форвардных контрактов (с базовым активом на поставку имущественных прав, с базовым активом в виде готовой недвижимости) для целей продажи недвижимости на этапе ее строительства и после принятия в эксплуатацию;
• Обоснование законности применения договора купли-продажи имущественных прав на жилую строящуюся недвижимость как элемента финансово-правовой модели продажи форвардных контрактов.
• Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением форвардных контрактов.
• Юридический анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.
• Управление рисками проекта при использовании форвардных контрактов;
• Особенности рекламной кампании;

8. Использование опционных сертификатов через венчурный ИСИ для целей продажи строящейся недвижимости:

• Юридический анализ законности применения финансово-правовой модели привлечения средств в строительство жилой и коммерческой недвижимости c использованием опционных сертификатов:
• Описание алгоритма действий, опосредующего реализацию финансово-правовой модели продажи строящейся и готовой недвижимости с применением опционных сертификатов.
• Юридический анализ налоговых последствий на каждом из этапов реализации финансово-правовой модели.
• Юридический анализ допустимости и законности передачи заказчиком строительства в ипотеку объекта незавершенного строительства в счет обеспечения банковского кредита при использовании опционных сертификатов на поставку имущественных прав на строящуюся недвижимость.
• Анализ и описания расходов, возникающих при использовании опционных сертификатов.
• Анализ преимуществ применения финансово-правовой модели с использованием опционных сертификатов;
• Анализ рисков и недостатков применения финансово-правовой модели с использованием опционных сертификатов;
• Особенности рекламной кампании

9. Использование договоров для целей продажи строящейся недвижимости:

• Финансово--правовые аспекты применения договоров купли-продажи имущественных прав для целей продажи строящейся недвижимости;
• Финансово-правовые аспекты применения договоров долевого участия в строительстве и договоров совместной деятельности;
• Финансово--правовые аспекты применения предварительных договоров купли-продажи недвижимости;

10. Финансово - кредитные механизмы

• Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий;
• Стратегии использования ФОН для аренды построенной недвижимости.
• Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов;
• Комбинированное использование ФФС и закладных при участии ИСИ
• Комбинированное использование ФФС и дисконтных облигаций при участии ИСИ

Стоимость участия: 1 350 грн.

Скидки: при оплате до 20 мая скидка – 10%, два и более участников – 5%

Сделать заявку на участие и получить подробную информацию, Вы можете: по тел: (044) 353-65-85. (067) 751-41-06, Татьяна РУТКОВСКАЯ