г. Одесса. 12 февраля 2010 г. Земельное законодательство-2010: упрощенный порядок приобретения прав на землю

1. Право землевладельца (землепользователя) самостоятельно определять вид использования земли

• какие категории земель существуют в Украине?
• Статья 19 Земельного кодекса: категории или виды использования?
• анализируем разъяснение Госкомзема относительно определения категории земель.

2. Упрощенный порядок бесплатной приватизации земель гражданами

• виды и размеры бесплатной приватизации земель гражданами;
• как составить и подать ходатайство о предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства и где взять графические материалы?
• ВНИМАНИЕ! Бесплатная приватизация земли, которая находится в собственности (аренде) третьих лиц;
• сроки принятия решения советом (госадминистрацией) и основания для принятия негативного решения;
• как обжаловать отказ в предоставлении разрешения на разработку проекта землеустройства?

3. Переход прав на земельный участок к новому владельцу недвижимости

• автоматическое прекращение прав на землю для «старого» владельца: как это происходит?
• размер и кадастровый номер земельного участка: новое существенное условие договора покупки-продажи недвижимости;
• как подтвердить право на земельный участок новому владельцу недвижимости?
• ВНИМАНИЕ! Бесплатная приватизация земельного участка гражданами под объектом недвижимости!

4. Упрощенный порядок предоставления земельных участков государственной или коммунальной собственности в пользование (бесплатное пользование и аренду):

• форма ходатайства о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода;
• где взять графические материалы?
• ВНИМАНИЕ! Аренда земельного участка при условии отказа существующего арендатора;
• есть ли Генеральный план застройки и детальный план застройки служебной информацией? - первое решение совета (госадминистрации)
• без предварительных выводов! - основания для отказа в предоставлении разрешения на разработку проекта отведения и способы ее обжалования;
• 5 в 1 или одно согласование Комиссии вместо пяти выводов земресурсов, архитектуры, экологии, СЭС и культуры;
• обязательная экспертиза проекта отведения: когда это необходимо?
• второе решение совета (госадминистрации) – утвердить нельзя отказать!

5. Новый перечень покупки и аренды государственной земли без аукциона

• строительство объектив обеспечения жизнедеятельности населенных пунктов;
• предоставление участков гражданам сверх норм бесплатной приватизации.

6. Новый механизм исключения (выкупа) земельных участков, которые находятся в собственности (пользовании) третьих лиц:

• ВНИМАНИЕ! Узаконено право граждан и юридических лиц на изъятие (выкуп) земель, которые находятся в собственности (пользовании) третьих лиц;
• согласование места расположения объекта, размера земельного участка и условий его изъятия (выкупа), с владельцами (пользователями) и местными советами (госадминистрациями);
• типичная форма ходатайства о согласовании места расположения;
• форма нотариального согласия владельца (пользователя) участка на исключение (выкуп); - предыдущий вывод о согласовании места расположения объекта или отказе в таком согласовании: как и кем он составляется?
• первое решение совета (госадминистрации) о предоставлении разрешения на разработку проекта отвода.

7. Комиссия по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации из землеустройства - процедуру согласования проектов отведения упрощенно: вместо пяти инстанций теперь одна!

• кто создает Комиссию и определяет ее состав?
• территориальные органы, которые делегируют представителей в состав Комиссии: как их определить?
• вывод Комиссии как согласование всех инстанций;
• «неполный» вывод и способы обжалования вывода Комиссии.

Лекторы

Кобылянский Виктор - адвокат, специалист в области земельного права, соавтор книг "Приватизация земли и реорганизация коллективных сельскохозяйственных предприятий в Украине", "Пособие для собственника земельных долей и имущественных паев". Автор более 300 публикаций по земельному праву в специализированных изданиях («Строительная деятельность: Земля. Инвестиции. Учет», «Юридическая практика», «Бизнес», и т.д.).