Где дефецит,там лишние траты
Базовые арендные ставки в торговых объектах Киева за первое полугодие 2006 года выросли на 10%, в местах повышенного спроса – до 15%.
Такие данные приводит компания Astera. Причиной роста арендных ставок называется ограниченное количество предложений качественных торговых площадей в торговых центрах и популярных торговых "коридорах". Ставки аренды различаются в зависимости от месторасположения торгового объекта, профиля компании и размера арендуемой площади. Максимально платят операторы подарочно-аксессуарной товарной группы, минимальные ставки установлены для "якорных" арендаторов развлекательного сектора и супермаркетов.
По прогнозам Astera, до конца 2006 года арендные ставки в торговых центрах и "коридорах" Киева вырастут еще на 10-20%. В то же время в торговых объектах, не имеющих единой концепции и расположенных в неблагоприятных местах, будет отмечаться снижение уровня арендных ставок.
Сроки окупаемости торговых объектов, согласно прогнозам Astera, увеличатся. Операторы торговых центров повысят затраты на привлечение клиентов за счет традиционных "якорных" арендаторов - супермаркетов, фуд-кортов, кинотеатров, спортивно-развлекательных центров и новых видов "якорей".
СПРАВКА. Международная компания Astera оказывает профессиональные услуги в сфере коммерческой недвижимости. На российском рынке компания работает с 1992 года. Astera является представительством Oncor International в России.
